Schöne 4,5 ZKB mit Gäste WC in ruhiger Lage

Die Immobilie liegt in einer Anliegerstraße in Mannheim Casterfeld (zwischen Rheinau und Neckarau). Zur Straßenbahnlinie 1 sind es ca. 7 Minuten zu Fuß. Die Gegend ist ruhig, ausschließlich mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Ein Auto ist von Vorteil, da es fußläufig keine Supermärkte gibt, mit der Straßenbahn kann man gut zu Rewe oder Marktkauf fahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die schöne, ruhige Wohnung im 1. OG kann ab dem 1.12.2026 bezogen werden. (Nicht möbliert.)
Die 3 Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer verwendet werden. Das Wohn- und Esszimmer ist sehr geräumig, mit offener Küche*.
Der Boden ist überall Designbelag.
Durch den guten Schnitt ist die Wohnung auch für WGs geeignet. Familien sind auch ausdrücklich erwünscht.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick auf den Garten, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem aufbewahren.
*Wichtig: die Küche wurde erst im Frühjahr 2026 eingebaut, inkl. hochwertiger Geräte und sollte bestenfalls übernommen werden (12 Tsd. Euro VHB).

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist 2014 umfangreich renoviert worden. Die Wohnung wurde 2017 renoviert und 2025 neu gestrichen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Ein Stellplatz vor der Garage kann zusätzlich gemietet werden. Bei Bedarf kann ein Stromanschluss für eine Wallbox zum Laden von E-Autos gelegt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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