Charmante 50-qm-Wohnung mit neuer, moderner Einbauküche in vollständig saniertem Mehrfamilienhaus

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage (Tempo-30-Zone) in der Rappoltsweiler Straße in Mannheim-Friedrichsfeld. Der Stadtteil verbindet einen angenehm ruhigen, beinahe dörflichen Charakter mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Mannheim und der gesamten Rhein-Neckar-Region.
Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Insbesondere entlang der nahegelegenen Vogesenstraße befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, sodass sich viele Besorgungen unkompliziert zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen lassen. Auch für Familien bietet Friedrichsfeld eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschule und nahegelegenen Spielmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mannheim sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden der Rhein-Neckar-Region. Auch für Berufspendler bietet Friedrichsfeld durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz einen attraktiven Ausgangspunkt.
Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges und angenehmes Wohnen, kurze Wege im Alltag und eine gute Anbindung – ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese ansprechende, rund 50 qm große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und optimal aufgeteilten Grundriss. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, das umfassend und hochwertig saniert wurde.
Neue Fenster, erneuerte Leitungen und Elektrik, eine neue Heizungsanlage sowie ein neu eingedecktes Dach sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard und ein rundum gepflegtes Wohnumfeld.
Ein besonderes Highlight ist die neue, moderne Einbauküche, die aktuell eingebaut und anschließend mitvermietet wird. Der Küchenbereich ist funktional und durchdacht gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf eine moderne Wohnatmosphäre legen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges eigenes Kellerabteil, ein Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie die Nutzung des Fahrradkellers. Damit stehen praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten für den Alltag zur Verfügung.
Das überschaubare Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten bietet insgesamt ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde umfassend und hochwertig saniert und auf einen zeitgemäßen technischen Standard gebracht. Sämtliche Leitungen sowie die Elektrik wurden vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden neue Fenster eingebaut und das Dach neu eingedeckt.
Auch die Heiztechnik wurde umfassend modernisiert: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Beheizung des Gebäudes sorgt.

Heizungsart: Zentralheizung


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