Schöne ruhige Wohnung direkt in der Nähe vom See und Naturschutzgebiet

- Ruhige Wohnanlage mit viel Grün und wenigen Gehminuten zum Rheinauer See und zu den Riedwiesen
- Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs (u.a. Netto , Penny weniger als 600 m).
- Die Bushaltestelle der Linien 48 und 710 ist in 3 Minuten zu erreichen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind der Bahnhof Rheinau in 5 Minuten und der Hauptbahnhof Mannheim in 15 Minuten (MA-City, Schloss, Uni) erreichbar.
- Busverbindung nach Schwetzingen, Brühl, Rohrhof.
- Mit dem Auto sind es nur 2 Km zum BAB-Autobahnanschluss Schwetzingen auf die A5 und A6.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schmitzstr. 5
68219 Mannheim

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 in gefragter Wohnlage von Mannheim-Rheinau Süd.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
•Wohnen/Essen: ca. 32,09 m²
•Elternzimmer: ca. 16,00 m²
•Kinderzimmer: ca. 11,12 m²
•Küche: ca. 9,57 m²
•Badezimmer: ca. 4,86 m²
•WC: ca. 1,26 m²
•Diele: ca. 6,93 m²
•Abstellraum: ca. 0,68 m²
•Balkon(anteilig): ca. 4,30 m²
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem Stauraum suchen.
1.054€ Kaltmiete zzgl. 300€ Nebenkosten , plus 80€ für 2 Tiefgaragenstellplätze; Verfügbar ab: sofort; Kaution: 3.162€

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Ohne Küchenzeile(Küche kann individuell eingerichtet werden)
- Parkettböden
- Hochwertige Fliesen in Küche, Flur, Bad und WC, großes Waschbecken, Spiegelschrank und Duschabtrennung aus Glas
- Isolier-Fenster mit Rollläden
- Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Abstellraum in der Eingangsdiele
- Sonniger Südbalkon mit Markise

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

-Nichtraucher werden bevorzugt.
-Mindestmietdauer: 12 Monate
- Die Wohnung wurde 2026 frisch gestrichen und Parkettboden geschliffen und neu versiegelt
- Neue Bodenfliesen im Jahr 2016 verlegt, Badezimmer und WC komplett neu gestaltet und modernisiert sowie im Badezimmer neue Wasserrohre installiert
- Am Haus wurde die Fassade 2012 gedämmt und gestrichen
- Das Treppenhaus wurde 2016 renoviert
- Fernwärmezentralheizung mit Wasserversorgung (neu 2014)

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