Modernisierte 3-Zimmer-DG-Wohnung in TOP Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage in Mannheim. Direkt vor der Haustür liegt eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen ermöglicht.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der beliebte Luisenpark – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung schnell erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dürerstr. 4
68163 Mannheim

Diese gepflegte und vor wenigen Jahren umfassend renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in der Dürerstraße 4 in Mannheim. Auf ca. 70 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist.
Die Wohnräume sind mit einem modernen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und schaffen ein warmes, harmonisches Wohnambiente. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls modernisiert und präsentiert sich mit stilvollen Fliesen und zeitgemäßen Armaturen.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung (Boiler), sodass Sie Ihre Heizkosten individuell steuern können. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 70 m² Wohnfläche

3 gut geschnittene Zimmer

Tageslichtbad mit modernen Fliesen

Laminatboden in moderner Holzoptik

Renoviert vor wenigen Jahren

Gasetagenheizung (Boiler)

Kellerraum vorhanden

Pkw-Tiefgaragen-Stellplatz

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die vorhandene Einbauküche kann für 4.500 € vom Vormieter übernommen werden

Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet

Haustiere nach Absprache möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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