Sehr schöne/ moderne 2,5 ZKBT in gefragter/ ruhiger Lage zw. Lindenhof u. Neckarau

Sehr gute, ruhige Lage mit guter Anbindung:
- Ruhiges Wohngebiet mit kleinen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern, Spielstraße
- Einkaufen: Bäcker, Rewe, Aldi, Penny etc. 300-500 m
- Ärzte und Apotheke (300 m), Krankenhaus (600 m)
- Straßenbahn: 300 m (6 Haltestellen bis MA Hbf)
- Badesee: 400 m
- Waldpark: 500 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lohengrinstraße
68199 Mannheim

Die 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses, das in einer ruhigen Spielstraße liegt. Nach Betreten der Wohnung in den kleinen Eingangsbereich betritt man gleich den großen Wohn-/ Essbereich. Die bodenlange Fensterfront sorgt für viel Licht (Süd-West-Ausrichtung). Die offene Küche schließt sich direkt an. Vom Wohnzimmer sowie der Küche gelangt man auf die kleine Terrasse/Garten (ca. 20 qm). Das Schlafzimmer und das Tageslichtbad gehen ebenso vom Wohn-/ Essbereich ab. Das Bad hat neben einer Dusche auch eine Badewanne. Zusätzlich hat die Wohnung noch einen fensterlosen Raum (7 qm), der sich als begehbarer Kleiderschrank eignet und Stauraum anbietet. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie Waschmaschinen- und Fahrradabstellraum zur Mitnutzung.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung und moderner Schnitt (Baujahr ca. 2000):
- Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche (2021 inkl. Bosch Elektrogeräte)
- Begehbarer Kleiderschrank
- Parkett-/Dielenboden
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC
- Eigene kleine Terrasse mit kleinem Garten

Darüber hinaus gehören zur Wohnung:
- Eigener Tiefgaragenstellplatz (+ 60 EUR)
- Eigener, kleiner Kellerraum
- Separater Waschmaschinenraum im Keller (Mitnutzung)
- Fahrradabstellraum (Mitnutzung)

Heizungsart: Fußbodenheizung


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