MA Franklin Abraham-Lincoln-Allee 4 Zi. 105 m2 EBK Balkon - helle Super Wohnung in Top Lage

Mannheim Nord-Ost, nur ein paar Minuten zum Zentrum

Unmittelbare Anbindung an die B 38, A 659 und A 6, ÖPNV Verbindungen über die Buslinien 66 und 67, sowie die Bahn Linie 5 des RNV bringen Sie schnell an Ihr Ziel, z.B. tagsüber alle 10 Minuten an den Hauptbahnhof Mannheim bzw. in die City. Die Tram-Linie 16 erschließt das Wohngebiet. Die Bus-Haltestelle ist unmittelbar vor dem Objekt, die Tram-Haltestelle (Nr. 5 nach MA und HD) ist ca. 300 m entfernt.

Im Umkreis von ca. 5 km finden Sie alle nötigen Einzelhandelsgeschäfte und große Einkaufszentren, z.B. das bekannte RNZ Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim.

Versorgungsmöglichkeiten und Schulen gibt es derzeit in Franklin, Käfertal oder Vogelstang. Diese sind zu Fuß, mit Auto oder Fahrrad, Bus oder Tram schnell erreichbar. Mit der Tram sind Sie in etwa 15 Minuten ohne Umsteigen in der Mannheimer Innenstadt und am Hauptbahnhof. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnen BAB 5 und 6 in nur jeweils 3 bis 10 Minuten.

Das neue Gewerbegebiet Taylor Areal liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. MA, HD, KA, DA, F mit dem FRA International Airport - alles schnell erreichbar. Zur Naherholung am Karlsstern, dem Tier- und Vogelpark im Käfertaler Wald sind es nur wenige Geh-Minuten, ebenso zum Golfplatz Viernheim-Mannheim.

https://franklin-mannheim.de/franklin/fakten/
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Abraham-Lincoln-Allee 18
68309 Mannheim

Im neuen Stadtteil Mannheim Käfertal - Franklin, nahe an Viernheim, liegt diese helle, komfortable Mietwohnung mit 4 Zimmern, EB-Küche, Balkon, Parkett u. Fußbodenheizung, Kellerraum, komplett barrierefrei mit TG PKW-Stellplatz mit Wallbox. Die Wohnung ist lichtdurchflutet hell und mit teilweise bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Wohnung liegt in Bestlage am Eingang zum neuen Wohngebiet Franklin.

Das moderne und architektonisch anspruchsvoll gestaltete Mehrfamilienhaus entspricht den aktuellsten Energieanforderungen mit geringstem Energiebedarf (Bestwert: Klasse A+ nur 7 kWh/m2/a) - dadurch bleiben die Heizkosten gering! Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, der kostengünstige Strom wird selbst verbraucht und lädt den PKW im TG-Stellplatz.

Mannheim Franklin-Mitte - das bedeutet Wohlfühlen, Sport, Erholung und Kultur direkt vor der Haustüre.

Franklin steht für die Zukunft des Wohnens. Elektrobusse, Car- und Bikesharing, Photovoltaik und ca. 80 Hektar Grünfläche sorgen für Komfort und Wohlbefinden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Übernahmezeitpunkt der Wohnung durch einen neuen Mieter kann ggfs. persönlich mit dem Eigentümer angestimmt werden.

AUSSTATTUNG

1 großes, helles Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung und Jalousien

3 Arbeits- / Kinder- / Schlafzimmer

Küche mit moderner, komplett ausgestatteter und neuwertiger EBK (mit Eiswürfelbereiter, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug, Induktionsherd mit Umluft-Backofen, etc.)

Bad mit Wanne, Dusche u. WC

Gäste-WC separat

Loggia / Balkon überdacht

Aufzug, barrierefrei ab KG / PKW TG Stellplatz mit 22 kW Wallbox

Echtholzparkett Eiche (hell) mit Fußbodenheizung

PKW Stellplatz in der TG mit 22 kW E-Lader (ab Freischaltung nutzbar mit sep. Berechnung)

Kellerraum abschließbar, mit ELT-Anschluss,

Baujahr Ende 2017, modernster Standard, beste Wärmedämmung, geringe Heizkosten, Energiepass A+

Wie setzt sich die monatliche Miete zusammen?

Kaltmiete 1.500,- €

PKW Stellplatz 100,- € (mit 22 kW Wallbox, die Kosten werden gesondert erfasst und berechnet)

Einbauküche und Einbauten 150,- €,

Nebenkosten Vorauszahlung inkl. Heizung 320,- €

Für die Wohnung ist ein Zeitmietvertrag vorgesehen mit wahlweise 2, 3 oder 4 Jahren Laufzeit oder ggfs. nach individueller Abstimmung. Die Wohnung wird als Nichtraucher-Wohnung vermietet.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur dann beantworten, wenn uns Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer des Interessenten mitgeteilt werden. Eine Besichtigung ist nach Terminabstimmung (die WE ist derzeit noch vermietet) möglich.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Impressum
HOT Liegenschaftsverwaltung GmbH
Immanuel-Kant-Str. 7a
09337 Hohenstein-Ernstthal
Tel: +49 3723 66750
Fax: +49 3723 667525
E-Mail: hot-liegenschaft@arcor.de
Vertretungsberechtigter: Peter Groll
Berufsaufsichtsbehörde: Landkreis Zwickau Landratsamt, Robert-Müller-Straße 4-8, 08056 Zwickau, Telefon: +49 375 4402-0, Fax: +49 375 4402-31900, E-Mail: info(at)landkreis-zwickau.de
Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 19430 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE200771025