Neuwertige, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & TG-Stellplatz – ab 10/2025 verfügbar

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Mannheim Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren viele Bus- und Tramlinien. In Laufnähe gibt es ein Schwimmbad, ein Kindergarten, Schule, Musikschule, Banken, zwei Einkaufszentren, viele Supermärkte, zahlreichende Restaurants, Bäckereien, und Cafés. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen erreichen Sie zu Fuß. Ideal für Berufstätige oder Familien, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

T4 7
68161 Mannheim

EG, Wohnfläche 109,4 m²
Energieausweis: 49 kWh/(m²a), Klasse A
Baujahr 2020

Kaltmiete: 1620 EUR
Tiefgaragenstellplatz: 70 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 257 EUR
Insgesamt: 1947 EUR


Bezugsfrei ab: 01.10.2025

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung umfasst 3 großzügige Zimmer. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich.

•KfW55-Standard
•Barrierefreier Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage
•Tiefgaragenstellplatz
•Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage: Installation bereits beauftragt
•Fenster mit Dreifachverglasung
•Hochwertige Einbauküche
- Bora Induktionsherd mit Dunstabzug
- Siemens iq700 Backofen
- Neff Spülmaschine
- Side-by-side Kühlschrank
•Barrierefreie Regenwalddusche
•Energieeffiziente Fußbodenheizung
•Feinsteinzeug Bodenfliesen
•Kellerraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum
•Fernwärmeversorgung
•Video-Gegensprechanlage, Glasfaser, DSL, Kabel Anschlüsse


Die Wohnung ist vollmöbliert, kann ohne großer Investition eingezogen werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

- Langfristiges, unbefristetes Mietverhältnis gewünscht (Mindestmietdauer: 24 Monate)
- Nichtraucherwohnung, keine Haustiere erlaubt
- Staffelmiete

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