Sanierte 3-Zimmer Wohnung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wallstadt, einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile Mannheims. Wallstadt liegt im östlichen Teil der Stadt und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) als auch mit dem Auto – erreichen Sie die Mannheimer Innenstadt in ca. 15 Minuten. Über die nahegelegene B38 oder A6 ist auch die Region Rhein-Neckar hervorragend angebunden.

Wallstadt zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage, gepflegte Nachbarschaft und hohe Lebensqualität aus – ideal für Paare, Familien oder Berufspendler, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Römerstraße 87
68259 Mannheim

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, welche durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentraler, dennoch ruhiger Lage in Mannheim-Wallstadt überzeugt.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 71,55 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand.

Einteilung:
Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer und Küche

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1000,- €
Nebenkosten: 250,- €

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Gesamtmiete: 1250,- €

Hinweis:
In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind die Gebühren für: Müll, Versicherung, Steuer, Schornsteinfeger, Wasser/Abwasser und Allgemeinstrom.

Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Ab dem 01.07.2025 bezugsfrei
- 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 71,55 m²
- 3 Zimmer (siehe Grundriss)
- Zwei Balkone

Folgende Sanierung 2024 vor Neuvermietung:

1) Laminatboden
2) Fußleisten
3) Anstrich Wohnung
4) Fenster neu eingestellt

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden


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