Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon+Garage in Mannheim

Diese Wohnung befindet sich in direkter Bahnhofsnähe. In Neckarau, eines der einwohnerstärksten Stadtteile (ca. 31.000 Einwohner) Mannheims, gibt es eine gemischte Wohnbebauung, vielfältige Freizeitangebote, eine ausgebaute Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es alles, was Sie täglich brauchen, Lebensmittelmärkte sind in einer Vielzahl vorhanden, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudio, alles in unmittelbarer Nähe.Im Rheinbogen liegt ein großes Naherholungsgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten und Zugang zum ÖPNV befinden sich unmittelbar vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Neckarauerstraße 17-19
68199 Mannheim

Es handelt sich um eine großzügige und vor allem sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon im 3. OG/links. Die Wohnung ist in einem sehr guten bzw. gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Grundrissgestaltung. Der Bodenbelag ist Laminat, die Fenster sind doppelt verglast, die Wohnung wird via Fernwärme beheizt und Warmwasserbereitung ist ebenfalls zentral. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener, leicht abgetrennter Küche - vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein schönes Schlafzimmer in angenehmer Größe, einen großzügigen Eingangsbereich sowie ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Der eigene Kellerraum mit elektrischem Stromanschluss sowie ein vorhandener Garagenstellplatz zu der Wohnung runden das Angebot ab.

In der Wohnung wird ein neuer Laminatboden verlegt. Die Wohnung wird ab dem 01.08.25 unmöbliert vermietet.

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnung wird unmöbliert übergeben (keine Einbauküche vorhanden)
- doppelt verglaste bodentiefe Kunststofffenster im Wohnbereich
- Bad mit Duschwanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss
- Keller mit elektrischem Anschluss
- Balkon
- Garage
- Hausmeisterservice
- Rauchwarnmelder
- Glasfaser
- Funkablesung der jährlichen Nebenkostenabrechnung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bezugsfrei ist diese Wohnung ab dem 01.08.25 und wird unmöbliert vermietet.
In der Wohnung wird ein neuer Laminatboden verlegt.

*** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN ***
(PDF im Anhang).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!