Helle und ruhige Altbauwohnung zwischen Wasserturm und Hbf

Diese Wohnung liegt in einer äußerst beliebten und zentralen Wohngegend der Mannheimer Schwetzingerstadt, die sich durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (die Seckenheimerstraße ist gleich um die Ecke) und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag besonders bequem macht. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr, einschließlich des Hauptbahnhofs, sowie die Möglichkeit, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen, machen diese Wohngegend besonders attraktiv. Der Friedrichsplatz mit seinem Wasserturm und den Arkaden sowie der Luisenpark, die Fußgängerzone, der Rosengarten und das Nationaltheater sind alle in kurzer Gehdistanz erreichbar, was das Leben hier noch angenehmer gestaltet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese geräumige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einem sonnigen Balkon befindet sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 mit insgesamt 16 Wohnungen in der sehr begehrten Schwetzingerstadt in Mannheim.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen Ausstattungsmerkmale und die gut durchdachte Raumaufteilung auf etwa 75 Quadratmetern Wohnfläche. Vom Flur aus gelangt man zunächst in den großzügigen Wohnbereich sowie in das angrenzende gemütliche Schlafzimmer, das Zugang zu einem kleinen Balkon mit Ausrichtung nach Südosten bietet. Am hinteren Teil der Wohnung befinden sich eine separate große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine sowie ein separates WC mit Fenster, das zuletzt im Jahr 2017 renoviert wurde. Bei der letzten größeren Modernisierung Ende der 90er Jahre wurden hauptsächlich alle Bodenbeläge und Decken erneuert. Ein geräumiger Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Bodenbeläge in der gesamten Wohnung weiß gefliest
- Fernwärme-Zentralheizung, WWV über E-.Durchlauferhitzer
- 2-fach verglaste PVC-ISO-Fenster mit Rollläden
- Deckenhöhe 2,60 m mit abgehängten weißen Holzdecken
- Wohnküche mit 18,5 qm Größe
- Südost-Balkon über das Schlafzimmer zugänglich
- Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbad
- Helle Fliesen im Sanitärbereich
- separates WC mit Fenster in 2017 erneuert
- stilvolles und gepflegtes Treppenhaus
- Anwesen steht unter Denkmalschutz
- 1 geräumiger Kellerraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Nur an Nichtraucher
Anfragen ohne aussagekräftige Informationen/Vorstellung werden nicht berücksichtigt.
Besichtigungen werden vorzugsweise am Wochenende durchgeführt.

Makleranfragen nicht erwünscht