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Attraktives Reihenhaus mit Garten & Balkon in top Lage nahe Vogelstangsee

68309 Mannheim

Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche (ca.)
117,30 m²
Zimmer
5.5
Grundstück
243,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Immobilien Oehlenschläger

Ansprechpartner

Hans-Werner Oehlenschläger
Wiesenstraße 65
68519 Viernheim

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
2,98% inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
ab sofort !
Grundstücksgröße
243,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8621543
Anbieter-Objekt-Nr.
002279
Zentralheizung

Energie

Befeuerungsart
Gas

Lagebeschreibung

Mannheim - Vogelstang



Naherholungsgebiet Vogelstangsee

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten am Vogelstangsee – ruhig gelegen & gut angebunden



Dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 117,3 m² Wohnfläche und 2 Bädern bietet Platz für die Familie und punktet mit einer ruhigen Lage direkt am Naherholungsgebiet Vogelstangsee. Genießen Sie entspannte Stunden im sonnigen Garten oder auf der Terrasse – ein echtes Wohlfühlzuhause mit Naturanschluss und dennoch guter Anbindung.



Das gepflegte Haus befindet sich auf einem 243 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet mit 5,5 Zimmern auf zwei Etagen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und einrichten möchten.



Aufteilung:

EG: Diele, Essbereich, Küche, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

OG: Flur, 4 Zimmer, Bad, Balkon

UG: Werkstatt, Waschküche, großer Kellerraum/Heizraum mit Treppenaufgang zum Garten



Eine Garage (mit 36m² Grundstücksanteil) ist separat für 20.000,00 EUR erhältlich.



Die jährliche Erbpacht beträgt für den neuen Eigentümer insgesamt 1.720,43 EUR.

Ausstattung

- Erbpachtgrundstück (1.720,43 EUR p.a.; dies ist bereits die neu errechnete Erbpacht nach Verkauf)

- Sanierung der beiden Bäder inkl. Steigleitungen und Heizkörper 1997

- neue ebenerdige Dusche im Duschbad 2023

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung Bj. 1988

- Gas Zentralheizung neu 2014

- separater Gas-Zentral Warmwasserboiler neu 2013

- Gartenhütte

- Flachdach

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,

die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.



Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.



Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.



Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

Anbieter dieses Objekts

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Hans-Werner Oehlenschläger
Wiesenstraße 65
68519 Viernheim

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Alle Angaben ohne Gewähr.