Attraktives Reihenhaus mit Garten & Balkon in top Lage nahe Vogelstangsee

Mannheim - Vogelstang



Naherholungsgebiet Vogelstangsee

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten am Vogelstangsee – ruhig gelegen & gut angebunden



Dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 117,3 m² Wohnfläche und 2 Bädern bietet Platz für die Familie und punktet mit einer ruhigen Lage direkt am Naherholungsgebiet Vogelstangsee. Genießen Sie entspannte Stunden im sonnigen Garten oder auf der Terrasse – ein echtes Wohlfühlzuhause mit Naturanschluss und dennoch guter Anbindung.



Das gepflegte Haus befindet sich auf einem 243 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet mit 5,5 Zimmern auf zwei Etagen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und einrichten möchten.



Aufteilung:

EG: Diele, Essbereich, Küche, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

OG: Flur, 4 Zimmer, Bad, Balkon

UG: Werkstatt, Waschküche, großer Kellerraum/Heizraum mit Treppenaufgang zum Garten



Eine Garage (mit 36m² Grundstücksanteil) ist separat für 20.000,00 EUR erhältlich.



Die jährliche Erbpacht beträgt für den neuen Eigentümer insgesamt 1.720,43 EUR.

- Erbpachtgrundstück (1.720,43 EUR p.a.; dies ist bereits die neu errechnete Erbpacht nach Verkauf)

- Sanierung der beiden Bäder inkl. Steigleitungen und Heizkörper 1997

- neue ebenerdige Dusche im Duschbad 2023

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung Bj. 1988

- Gas Zentralheizung neu 2014

- separater Gas-Zentral Warmwasserboiler neu 2013

- Gartenhütte

- Flachdach

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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).