Attraktives Reihenhaus mit Garten & Balkon in top Lage nahe Vogelstangsee

Mannheim - Vogelstang



Naherholungsgebiet Vogelstangsee

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten am Vogelstangsee – ruhig gelegen & gut angebunden



Dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 117,3 m² Wohnfläche bietet Platz für die Familie und punktet mit einer ruhigen Lage direkt am Naherholungsgebiet Vogelstangsee. Genießen Sie entspannte Stunden im sonnigen Garten oder auf der Terrasse – ein echtes Wohlfühlzuhause mit Naturanschluss und dennoch guter Anbindung.



Das Haus befindet sich auf einem 243 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet mit 5,5 Zimmern auf zwei Etagen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zustand entspricht dem Baujahr – ideal für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.



Aufteilung:

EG: Diele, Essbereich, Küche, Duschbad, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

OG: Flur, 4 Zimmer, Bad, Balkon

UG: Werkstatt, Waschküche, großer Kellerraum/Heizraum mit Treppenaufgang zum Garten



Eine Garage (mit 36m² Grundstücksanteil) ist separat für 20.000,00 EUR erhältlich.



Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit 1.438,00 EUR.

- Erbpachtgrundstück (1.438,00 EUR p.a.)

- Holzfenster mit Doppelverglasung Bj. 1988

- Gas Zentralheizung neu 2014

- separater Gas-Zentral Warmwasserboiler neu 2013

- Gartenhütte

- Flachdach

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