2 Zimmer EG Wohnung am gepl. Waldhofbecken, Terrasse, Garten & TG-Stellplatz, Provisionsfrei

Lage – Mannheim-Waldhof- an der Geplanten Uferböschung Altrheinarm

S-Bahn-Haltestelle nur wenige Minuten entfernt – schnelle Verbindung in die Innenstadt und die Region.

Einkaufsmöglichkeit­en, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

Altrhein fußläufig erreichbar – perfekte Umgebung für Spaziergänge und Erholung.

Direkte Lage am geplanten Waldhofbecken Altrheinarm mit Gaststätten und Blick auf das Wasser

Gerwigstraße 38
68305 Mannheim

Wohnen mit Komfort direkt am Altrheinarm der Geplanten Uferböschung.

Diese Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit: 85 m² für 2 Zimmer – perfekt für Paare, anspruchsvolle Singles oder Senioren, die barrierearmes Wohnen suchen.
Der offene Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück. Von hier betreten Sie die Terrasse mit direktem Zugang in den privaten Garten – ideal zum Entspannen, Grillen oder als geschützter Rückzugsort.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Bad ist mit einer bodentiefen Dusche und eleganter Ausstattung versehen.

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:

✅ Modernes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen
✅ Große Terrasse & privater Garten
✅ Hochwertiger Parkettboden
✅ Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ exklusives Bad sind mit bodentiefen Duschen ausgestattet.
✅ Bodentiefe 3-Fach verglasten Fenster
✅ elektrische Außenjalousien/Rollläden
✅ S-Bahn-Anbindung
✅ Neuwertiger Zustand (Bj 2018) sofort bezugsfrei vom Eigentümer

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung wird von privat verkauft, dabei fällt keine Provision an.

Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich um die Lage und Objekt besser zu visualisieren.
Gerwigstraße 36, 68305 Mannheim

Für Fragen Tel.: 0174 73 96 191

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