Stilvolle, vollständig renovierte 2-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Mannheim

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Mannheim Neckarstadt-Ost / Wohlgelegen. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und eine Buchhandlung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kußmaulstraße 10-14
68167 Mannheim

Zum Verkauf steht eine sehr gefragte möblierte und renovierte 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist aktuell für 650 € Kaltmiete unbefristet möbliert vermietet.

Eckdaten:
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 4
Gesamtanzahl Etagen: 4
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 36 m2
Baujahr: 1979
Badezimmer: Tageslicht + Badewanne
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fernwärme
Abstellraum: im DG und Keller
Aufzug: nicht vorhanden

umlegbare Kosten: 2478,55 €monatlich:206,54 €
nicht umlegbare Kosten:508,00 €monatlich:42,33 €
Zuweisung Rücklage:288,00 €monatlich:24,00 €
Aktuelle Kaltmiete: 650 €
Rücklagen 12/2024: ca. 163.000 €

Modernisierungen:
-Fenster in der Wohnung ca. 2019 komplett erneuert
-komplette Fassadendämmung energetische Sanierungsmaßnahme am Haus ca. 2022
-komplette Erneuerung der Elektroinstallation in der Wohnung ca. 2021
-Die Wohnung wurde ca. 2021 komplett renoviert und möbliert.

Bitte keine Makleranfragen!

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr guter Zustand.
Wohnung wir möbliert verkauft.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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