5,3 % Rendite & Provisionsfrei, Top-Kapitalanlage in Mannheim, Zentral!: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Lage-Highlights:

Gefragte Lage in Mannheim-Neckarstadt-West

Urbanes, zentrales Wohnumfeld mit starker Mietnachfrage

Kurze Wege in die City, zur Uni, zum HBF

Ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Solide vermietet – voll ausgestattet – starke Lage!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche in Mannheim-Neckarstadt-West.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 820 €, was einer Bruttorendite von ca. 5,3 % entspricht – ideal für Kapitalanleger!

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet – ein echtes Plus auf dem Mietmarkt.

🏠 Wohnfläche: ca. 45 m²

🛏️ Zimmer: 2

🍽️ Ausstattung: moderne Einbauküche inklusive

💶 Kaltmiete: 820 €/Monat → 9.840 €/Jahr

📈 Rendite: ca. 5,3 %

🧱 Zustand: gepflegt

📍 Adresse: Reidfeldstraße 27, 68167 Mannheim

🏢 Etage: 3. OG, ruhig im Hinterhaus

🔋 Energieausweis: liegt vor

Keller, Kamin, Laminat

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

🛠 Entwicklungspotenzial inklusive: Ausbaubares Dachgeschoss
Ein besonderes Highlight dieser Kapitalanlage: Das Dachgeschoss des Hauses ist ausbaubar und bietet damit zusätzliches Entwicklungspotenzial. Eine Baugenehmigung erscheint realistisch, da das Nachbarhaus kürzlich erfolgreich ausgebaut wurde.

Für Kapitalanleger oder Projektentwickler eröffnet sich hier die Chance, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und den Wert der Immobilie langfristig deutlich zu steigern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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