Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & optionalen Tiefgaragenstellplätzen in Feudenheim

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße im Herzen des begehrten Stadtteils Mannheim-Feudenheim. Der gewachsene Ortskern überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie die Nähe zu Grünflächen, dem Neckarufer und diversen Freizeitmöglichkeiten. Feudenheim vereint urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre – ein Standort, der Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf gelungene Weise verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hauptstraße 134 - 136
68259 Mannheim

Diese umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zwölf Parteien – ruhig gelegen im beliebten Mannheimer Stadtteil Feudenheim. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet zwei optional erwerbbare Tiefgaragenstellplätze.

Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl, ergänzt durch hochwertige Ausstattungsdetails und einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung – ideal für entspannte Stunden am Abend.

Besonders komfortabel: Das modern gestaltete Bad schließt direkt an das Schlafzimmer an und bietet einen privaten Rückzugsort, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon
- Komplett saniertes Tageslichtbad mit moderner Dusche
- Separates Gäste-WC, ebenfalls vollständig erneuert, mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit neuen Wand- und Bodenfliesen (ohne Einbauküche)
- Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Küche, Flur und Bädern
- Elektrik überarbeitet inkl. neuer Steckdosen und Schalter
- Neue Heizkörper, neue Wohnungstüren, gestrichene Fenster und Wände
- Eigenes Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 15.000 €, separat zu erwerben)

Energieträger: Gas


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