3-Zimmer-ETW in MA.-Rheinau-Süd mit wunderbarer Fernsicht und Ausblicken ins Grüne

Der sehr beliebte Rheinauer See mit Badestränden und Wasserskianlage oder das Naturschutzgebiet (Riedwiesen) sind schnell zu Fuß zu erreichen.
Rheinau-Süd ist u.a. mit Haus- und Zahnärzten, Apotheke, Bäckerei, Gaststätten, Sparkasse und VR-Bank sowie einem Supermarkt versorgt. In unmittelbarer Nähe, quasi "um die Ecke" finden Sie in Brühl und Rohrhof mehrere zusätzliche Einkaufsmärkte, einen Drogeriemarkt, Fachgeschäfte, Arztpraxen und vieles mehr.
Für Kinder sind Kitas, Grundschulen, Haupt- und Realschulen, vor Ort oder auch mit dem ÖPNV, gut zu erreichen.
Nach Schwetzingen mit seinem Schloss und dem berühmten Schlosspark fahren Sie nur ca. 7 km. Dort befinden sich zusätzlich zahlreiche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten.
Heidelberg ist mit ca. 20 km Entfernung noch sehr gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

VON PRIVAT AN PRIVAT! - Die Mieten steigen immer weiter. Neubauwohnungen sind extrem teuer. - Vielleicht wäre diese Bestands-ETW in Mannheim-Rheinau-Süd eine gute und günstige Lösung für Sie? Und das mit Aussichten ins Naturschutzgebiet bzw. Richtung Heidelberg. Immer wieder stimmungsvolle Sonnenauf- und untergänge inbegriffen!
Die Wohnung bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche, Bad, WC extra (renoviert), großen Balkon, Abstellraum; zusätzlich ein Kellerabteil und einen TG-Stellplatz. Das Bad und die Fliesenböden oder die Tapeten könnten Sie ganz nach eigenem Geschmack verändern oder erneuern.
Eine Freifläche zur Erholung finden Sie hinter dem Haus. Die Anlage wird mit Fernwärme versorgt. Einen Lift haben Sie bequemer Weise im Haus zur Verfügung.
Im Wohngeld inbegriffen sind der Hausmeister- und Gärtnerdienst sowie ein Treppenhaus-Putzservice, so dass Sie von all diesen Arbeiten befreit Ihre Wohnung genießen können.
Besondere Ausstattung: Kunststofffenster inclusive Balkontüre mit deutlich erhöhter Schall- und Wärme-Isolierung, Plexiglasabtrennung zum Nachbarbalkon und eine verblüffend stark schallisolierte Sicherheits-Wohnungstüre (WK 3).
Die Wohnung ist zwischenzeitlich geräumt und ab sofort frei. Wenn Ihr Interesse nun geweckt ist, können Sie gerne eine Besichtigung vereinbaren.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besonders gut schall- und wärmeisolierte Kunststofffenster und starke Sicherheits-Wohnungseingangstüre (vergleiche Text oben). Kellerabteil und TG-Stellplatz inclusive.
Buchenholz-Fertigparkett im Wohnzimmer.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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