Exklusives Passiv-Reihenhaus in Spinelli – ökologisch, smart, familienfreundlich

Das Spinelli-Quartier in Mannheim vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ein Modellquartier für die Stadt der Zukunft. In unmittelbarer Nähe finden Sie großzügige Grünflächen, Spiel- und Begegnungsräume, die zu Erholung, Freizeit und Gemeinschaft einladen. Die autofreie Gestaltung des Quartiers fördert nachhaltige Mobilität und sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität.

Familien profitieren von einer exzellenten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig ist das Spinelli-Quartier hervorragend an das Mannheimer Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile angebunden – ob per Fahrrad, öffentlichem Nahverkehr oder E-Auto.

Weitere Informationen zum Spinelli-Quartier finden Sie hier: spinelli-mannheim.com
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses moderne Passiv-Reihenhaus in Mannheim-Spinelli vereint zeitgemäßes Design mit nachhaltiger Bauweise und höchstem Wohnkomfort. Das Haus wurde 2021 gebaut und 2023 fertiggestellt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m², ergänzt durch ca. 47 m² Keller, bietet es Platz für individuelle Wohnträume – ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes, nachhaltiges Wohnen schätzen.

Die charakteristische Holzfassade prägt das äußere Erscheinungsbild und fügt sich harmonisch in die naturnahe Umgebung des Spinelli-Quartiers ein. Innen überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, darunter eine Ankleide, zwei Bädern (eins mit Badewanne) sowie einer zusätzlichen Gäste-Toilette. Der hochwertige Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes und wohnliches Ambiente.

Besondere Highlights sind die zwei Terrassen – eine mit Blick in den Park und eine aus Holz im Gartenbereich. Der Garten mit ca. 120 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Ein privater Parkhaus-Stellplatz mit Lademöglichkeit für E-Autos rundet das Angebot ab.

Das Haus erfüllt höchste energetische Standards: Energieeffizienzklasse A+, ökologische Bauweise mit Vollwärmeschutz, Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage mit intelligentem Stromspeicher und Smart-Home-Steuerung von Bosch – all das sorgt für minimalen Energieverbrauch und maximalen Wohnkomfort.

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen:

- Nachhaltige Bauweise: Passivhausstandard, Energieeffizienzklasse A+
- Smart Home System von Bosch: intelligente Steuerung, Zeitprogramme, witterungsgeführte Regelung
- Photovoltaikanlage und Stromspeicher: inklusive, für nachhaltige Energieversorgung
- Luft-Wärmepumpe: moderne, sparsame Heizung und Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung in allen Räumen: für angenehmes Wohnklima
- Elektrische Rollläden: für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
- Hochwertige Materialien: Echtholzparkett, Holzfassade
- Zwei Terrassen: mit Parkblick & Holzterrasse im Garten
- Kleiner Garten: Raum für Erholung, Familie und Natur und wenige Meter zum Park
- Parkhaus-Stellplatz mit Ladestation: zukunftssicher und bequem

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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