Erfolgreiche Karaoke-Bar / Café in zentraler Lage Mannheim sucht Nachmieter

Die Karaoke-Bar liegt in der belebten Schwetzingerstraße im Stadtteil Schwetzingerstadt-Oststadt, einer der beliebtesten Ausgehgegenden Mannheims. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine starke Kundschaft garantiert ist. Öffentliche Verkehrsanbindungen (Straßenbahn, Bus) sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso Parkmöglichkeiten entlang der Straße und in umliegenden Parkhäusern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Nachvermietung steht eine seit 2016 erfolgreich geführte Karaoke-Bar mit Musik- und Schanklizenz in bester Lage von Mannheim. Die Bar erfreut sich über sehr gute Bewertungen und ist besonders an den Wochenenden komplett ausgelastet – mit Platz für bis zu 150 Gäste bei einer Gesamtfläche von ca. 165 Quadratmeter.
Die Bar verfügt über 11 Tische mit rund 100 Sitzplätzen und bietet ein modernes, gepflegtes Ambiente mit hoher Stammkundenzahl.

2016 wurde das gesamte Objekt komplett saniert:
Neuinstallation von Elektrik, Wasser- und Abwassersystemen
Schallisolierung bis zu 95 dB (Wände und Decken)
Estrichboden mit Fliesen und speziellem Schallschutz-Estrich
WC-Anlagen (Damen & Herren) neu gestaltet
Küche / Lagerraum / Personalraum ebenfalls erneuert

Zum kaufpflichtigen Inventar gehören: (Inventar ist VHB.)
Komplettes Mobiliar (Sitzbänke, Tische, Barhocker)
Theke mit Kassensystem und Kühleinheit
Sound- und Lichtanlage, DJ-Pult, mehrere TVs
Spirituosen- und Getränke-Bestand
Klimaanlage (auch als Heizung nutzbar)
Lüftungsanlage mit 2x Zuluft und 1x Abluft
Zwei Spielautomaten mit monatlichem Saldo (2) von ca. 15.000 €

Die Bar erzielt eine sehr hohe Rendite, sodass sich die Investition in ca. 1 Jahr amortisiert.

Nebenräume:
-Kleines Lager für Getränke und Vorräte
-Pausen-/Aufenthaltsraum, auch nutzbar als Küche oder zweiter Lagerraum
Personal-WC vorhanden

Lagebeschreibung:
Die Karaoke-Bar liegt in der belebten Schwetzingerstraße im Stadtteil Schwetzingerstadt-Oststadt, einer der beliebtesten Ausgehgegenden Mannheims. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine starke Kundschaft garantiert ist. Öffentliche Verkehrsanbindungen (Straßenbahn, Bus) sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso Parkmöglichkeiten entlang der Straße und in umliegenden Parkhäusern.

Besonderheiten:
-Erfolgreicher Betrieb mit treuer Stammkundschaft
-Sehr gute Online-Bewertungen und hohe Wochenendnachfrage
-Komplett ausgestattetes, betriebsbereites Konzept
-Sofortige Übernahme möglich

Bei Fragen gerne melden: 017655335686

Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Zum Inventar gehören:

Komplettes Mobiliar (Sitzbänke, Tische, Barhocker)

Theke mit Kassensystem und Kühleinheit

Sound- und Lichtanlage, DJ-Pult, mehrere TVs

Spirituosen- und Getränke-Bestand

Klimaanlage (auch als Heizung nutzbar)

Lüftungsanlage mit 2x Zuluft und 1x Abluft

Zwei Spielautomaten mit monatlichem Saldo (2) von ca. 15.000 €

Inventarablöse ist VHB.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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