Moderne Gewerbefläche in Szeneviertel Mannheim-Neckarstadt-West

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Bürgermeister-Fuchs-Straße, mitten im lebhaften Stadtteil Neckarstadt-West, einem der spannendsten und aufstrebendsten Viertel Mannheims.

Die Neckarstadt-West hat sich vom traditionellen Arbeiterquartier zum jungen Szeneviertel mit kultureller Vielfalt, alternativen Freizeitangeboten, Restaurants und Bars entwickelt – und ist besonders bei Kreativen, Studierenden und Start-Ups beliebt.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind ÖPNV-Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Autobahnanbindungen (A6, A656) und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Ufer des Neckars als Erholungsraum befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Bürgermeister-Fuchs-Straße 90
68169 Mannheim

Diese attraktive Gewerbeeinheit mit separatem Eingang und großzügiger Schaufensterfront bietet die perfekte Bühne für Ihre Geschäftsidee.
Die Räumlichkeiten umfassen einen lichtdurchfluteten Hauptraum, eine kleine Küche sowie ein modern ausgestattetes WC.

Aktuell wird die Fläche als Kosmetikstudio genutzt, sie eignet sich jedoch ebenso hervorragend für Agenturen, Architekten, Beratungsunternehmen, kreative Start-Ups oder Praxisräume.

Durch die Lage im Sanierungsgebiet „Neckarstadt-West II“ der Stadt Mannheim profitieren Sie zudem von einer Aufwertung des Viertels.

Keller, Laminat

Bemerkungen:
+ heller, freundlicher Gewerberaum mit Schaufensterfront
+ moderner Boden in Holzoptik
+ Pantryküche mit Arbeitsbereich und Tageslichtfenster
+ modernes, hell gefliestes WC mit Waschbecken
+ gepflegter Zustand, sofort nutzbar
+ moderne Deckenbeleuchtung mit LED-Schienen
+ Möglichkeit zur Anbringung von Außenwerbung/Schildern
+ auf Wunsch: zusätzlicher Lagerraum im Keller oder Dach

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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