Vielseitige Gewerbefläche im EG - flexibel nutzbar

Die Gewerbefläche befindet sich im beliebten Stadtteil Neckarstadt-West. Das Viertel zeichnet sich durch seine urbane Lage, eine hohe Bevölkerungsdichte sowie eine lebendige Mischung aus Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen aus.

Durch die gut sichtbare Lage im Erdgeschoss und die Schaufensterfront zur Straße bietet die Fläche eine attraktive Präsenz für Laufkundschaft und eignet sich hervorragend für Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Pestalozzistraße 31
68169 Mannheim

Zur Vermietung steht eine ca. 65 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Die Einheit verfügt über drei Räume, darunter ein großzügiger Hauptraum mit einem großen Schaufenster zur Straßenseite, das sich ideal zur Präsentation Ihres Unternehmens oder Ihrer Produkte eignet und für eine gute Sichtbarkeit sorgt. Ergänzt wird die Fläche durch drei weitere Räume, die flexibel als Büro, Behandlungsraum, Lager oder Besprechungszimmer genutzt werden können.
Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Gewerbefläche eignet sich für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Praxis, Kosmetikstudio, oder Atelier.

Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die ca. 65 m² große Gewerbefläche wird unmöbliert vermietet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbenutzungen. Die Einheit verfügt über vier flexibel nutzbare Räume, ein großes Schaufenster mit guter Sichtbarkeit zur Straße sowie ein separates WC. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Nach Absprache mit dem Vermieter können vor der Übergabe bei Bedarf kleinere Renovierungs- oder Verschönerungsarbeiten durchgeführt werden, sodass die Fläche an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden kann.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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