Gewerbeimmobilien - Laden Studio Praxisräume auf Franklin

68309 Mannheim, Waldeckweg 9

Kaltmiete
600 €
Gesamtfläche (ca.)
53,00 m²
Objektart
Praxis

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
600,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
2.000,00 €
Gesamtfläche
53,00 m²
Bürofläche
53,00 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
01.06.2026
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
H8967779
Anbieter-Objekt-Nr.
442847
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
1 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
111 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im neuen Stadtteil Mannheim Franklin - nahe der Boulderhalle mit idealer Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr.
5 Minuten Fußweg zur Straßenbahn Station und Bushaltestelle “Platz der Freundschaft”.
2 Minuten bis zur Autobahnauffahrt.

Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist ideal, der Bahnhof ist in weniger als zehn Minuten Fußweg erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Waldeckweg 9
68309 Mannheim

Objektbeschreibung

Gewerbefläche in Mannheim Franklin zu vermieten im EG mit Schaufenster-Front. Kann vielseitig genutzt werden.

Lichtdurchflutete, helle Räumlichkeiten.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Juni 2026
Objektzustand: Modernisiert

Aufteilung:
- ca. 53 qm Fläche über zwei Räume und 2 separate WCs
- Küchenanschlüsse, etc vorhanden

Optional kann ein Kellerabteil dazu vermietet werden.

Besichtigungen nach Vereinbarung gerne möglich.

Nahezu alle Konzepte sind denkbar – ausgenommen Gastronomie.

Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der aktuelle Mieter nimmt seine Einrichtung (die markierten Gegenstände) mit, wenn er auszieht.
Das Geschäft wird wieder seinen ursprünglichen Loft-Studio-Look haben, wie auf den Bildern zu sehen ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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