Architekten-Haus mit hochwertigster Ausstattung

Am Ortsrand von Malsch, nur wenige Meter von den Weinbergen entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Architekten-Highlight: Lichtdurchflutetes Design-Haus mit Sauna & Panoramablick – Provisionsfrei!
Willkommen in einem Zuhause, das außergewöhnliche Architektur mit höchster Lebensqualität verbindet. Dieses freistehende Architektenhaus wurde für Menschen entworfen, die das Besondere suchen. Bei der Planung wurde konsequent auf drei Säulen gesetzt: kompromisslose Materialqualität, ein durchdachtes Lichtkonzept mit spannenden Blickachsen und ein offenes, großzügiges Raumgefühl.Dank der leichten Hanglage bietet das Haus maximale Helligkeit in allen Ebenen und einen unverbaubaren Ausblick, den Sie unter anderem direkt aus der Badewanne genießen können.Ein besonderer Clou: Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und ein eigenes WC. Es lässt sich perfekt als autarke Einliegerwohnung, exklusiver Gästebereich oder als professionelles Home-Office nutzen.
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss (Das Herzstück):
Repräsentativer Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, praktischer Abstellkammer und dem fließenden, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich.
Obergeschoss (Die private Oase):
Großzügiges Schlafzimmer mit integriertem, begehbarem Kleiderschrank, Wellnessbereich mit Sauna, separates WC, Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie das spektakuläre Tageslicht-Panorambad.
Untergeschoss (Flexibel nutzbar):
Arbeitszimmer, separates WC, Hobbykeller, Technikraum, Holzkeller und Trockenkeller. Perfekt als separate Wohneinheit oder Büro nutzbar.

Für wen eignet sich dieses Haus?
Diese Immobilie ist ein Maßanzug für Individualisten, Paare mit Platzbedarf, Singles mit Anspruch oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Aufgrund der offenen Galeriebauweise und der spezifischen Raumaufteilung ist das Objekt ideal für einen 2-Personen-Haushalt ausgelegt bzw für eine kleine Familie.
Sonstiges & Besichtigung:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – Sie sparen sich somit die teure Maklergebühr.
Um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer unverbindlichen Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Bonitätsnachweises vereinbart werden.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Bei der Ausstattung wurden nur die besten Materialien verwendet.
Anbei eine kleine Aufstellung der Ausstattung die vom "Standard" abweicht:
Alarmanlage mit Infrarotbewegungsmeldern, Rauchmelder mit Brand und Einbruchmeldezentrale,
Fenster u. Türen mit einbruchhemmender A1 Verglasung und Sicherheitsbeschlägen (Keller und EG),
Smart KNX Bus System von Jung,
Elektrische Jalousien und Markise,
Dimmbare Leuchten,
8 Tageslicht Tunnel dimmbar und beleuchtet,
4 Haustüren mit Hochsicherheitsschlössern,
3 separate WC,
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
Entkalkungsanlage,
Photovoltaikanlage mit LIEP Stromspeicher,
Antik Parkett aus französischer Eiche,
begehbarer Kleiderschrank,
hochwertige Einbauschränke,
Markenküche mit Corian Oberfläche (im Preis enthalten),
2 offene Holzöfen/Kamin,
Wandsafe,
Infrarot Sauna (im Preis enthalten),
Bose Soundsystem (im Preis enthalten),
Design Kronleuchter (im Preis enthalten),
Netzwerkanschluß in allen Räumen,
Starkstrom Anschluß im Keller,
Glasfaseranschluß liegt im Haus jedoch ist der Inbetriebnahme Termin nicht bekannt,
22KW Wallbox,
barrierefreier Zugang zum Garten und Keller über Rampe,
Garten mit 3 Wasseranschlüßen und pneumatischer Entlüftung,
Trespa Verkleidung in Terrassen- und Gartenbereich.
Marken Armaturen
und viele weitere Details.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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