Ihr neues Zuhause im Grünen - EFH mit Wohlfühlcharme

Das Haus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage im Teilort Geißelhardt, einem beliebten Ortsteil von Mainhardt.
Hier genießen Sie Natur pur – umgeben von Wäldern und Feldern – und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an Mainhardt, Öhringen, Schwäbisch Hall und Heilbronn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Busanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie – mit viel Platz, einem schönen Garten und solider Substanz?
Dann wird Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mainhardt-Geißelhardt begeistern!

Das Haus bietet rund 121,5 m² Wohnfläche auf einem ca. 652 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Dachbühne auszubauen und so weiteren Wohnraum zu schaffen – ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Studio.

⸻

✨ Highlights auf einen Blick
•Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
•3 Schlafzimmer im Obergeschoss
•Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
•Großer Garten mit überdachter Terrasse
•Hobbyraum, Werkstatt & Keller im Erdgeschoss
•Ausbaufähige Dachbühne mit zusätzlichem Potenzial
•Garage, Carport & Stellplatz
•Bezugsfertig

Terrasse, Keller, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisierungen im Überblick

2008
•Neue Heizungsanlage
•Solarzellen für Warmwasseraufbereitung
•Elektrisches Garagentor

2009
•Neue, isolierverglaste Fenster

2010
•Errichtung eines Carports

2017
•Neue Haustür mit Einbruchschutz
•Erneuerung von Vordach & Regenrinne

2021
•Komplette Elektroinstallation erneuert
•Alle Wände neu verputzt (Rauputz)
•Neue Marmor-Fensterbänke
•Stilvolle Natursteinwand im Wohnzimmer
•Bad, WC & Küche neu gefliest
•Neue, moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
•Alle Heizkörper erneuert

2023
•Neuer Gartenzaun (ca. 75 m)


Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Hobbyraum, Werkstatt und Kellerraum mit viel Stauraum – ideal für Handwerker, Lager oder Freizeitaktivitäten.

Obergeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, helle Küche, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und separates WC.

Dachbühne:
Aktuell nicht ausgebaut, jedoch ausbaufähig – hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum zu schaffen.

⸻

Außenbereich

Das ca. 652 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Gartenfreude.
Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen mit Familie und Freunden ein – perfekt für Grillabende und ruhige Stunden im Grünen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage bereit.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmangelhaftung. Für Tipp- oder Schreibfehler wird keine Haftung übernommen. Angaben im Inserat sind nach bestem Wissen gemacht; Irrtümer vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.