3,5 Zimmer - Ortsmitte - kernsaniert - Einbauküche

Zentrale Lage, komfortabel und kurze Wege

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage direkt in der Ortsmitte von Igersheim, in der Bad Mergentheimer Straße 11.

Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und besonders kurzen Wegen im Alltag. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle, der Bahnhof, Bäcker, Metzger, Gärtnerei, Friseur und verschiedene Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Alles innerhalb von nur ca. 2 Minuten zu Fuß.

Die zentrale Lage verbindet somit komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und ermöglicht es, viele alltägliche Besorgungen bequem ohne Auto zu erledigen.

Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Die Lage eignet sich daher gleichermaßen für Berufstätige, Paare und Familien, die Wert auf eine zentrale Wohnlage und eine gute Infrastruktur legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bad Mergentheimer Straße 11
97999 Igersheim

Modern - Hochwertig - Zentral

Diese komplett kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 86 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Igersheim. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche energetische sowie komfortable Details.

✨ Besondere Highlights:

- ca. 86 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Erstbezug nach kompletter Kernsanierung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- moderne Wärmedämmung
- automatische Be.- u. Entlüftung
- voll ausgestattetes hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- hochwertige Einbauküche inklusive
- eigener Kellerraum
- Fahrradgarage
- Stellplatz auf Anfrage
- zentrale Lage in der Ortsmitte

Die Kombination aus umfassender Sanierung, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Bezugsfrei ab 01.01.2027.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 98 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Erstbezug nach kompletter Kernsanierung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- moderne Wärmedämmung
- automatische Be.- u. Entlüftung
- voll ausgestattetes hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- hochwertige Einbauküche inklusive
- eigener Kellerraum
- Fahrradgarage
- Stellplatz auf Anfrage
- zentrale Lage in der Ortsmitte

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.