Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung - zur Kapitalanlage

Bad Mergentheim im Main-Tauber-Kreis liegt im nordöstlichen Landesteil von Baden-Württemberg. Die große Kreisstadt Bad Mergentheim mit historischer Altstadt, Deutschordensschloss, großer Schlossgarten und Kurpark stellt das größte Heilbad in Baden-Württemberg dar. Bad Mergentheim mit derzeit ca. 24.200 Einwohnern und 13 Stadtteilen, liegt landschaftlich reizvoll im Schnittpunkt der Ballungsräume Stuttgart, Nürnberg und Frankfurt.
Bad Mergentheim als Mittelzentrum ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Main-Tauber-Kreis und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Mehrere in den einzelnen Wohngebieten liegende Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Realschulen, Gymnasium) und Berufsschulzentrum mit Technik- und Wirtschaftsgymnasium sind vor Ort vorhanden. Daneben besteht in den Räumen des Schlosses die Duale Hochschule der Außenstelle Mosbach mit zzt. ca. 600 Studenten im Bereich des Gesundheitsmanagements sowie International BWL.

Die große Kreisstadt verfügt über ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Dienstleistungen, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte und EKZ), Ärztliche Versorgung und Krankenhaus.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Immobilie befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Bad Mergentheim und wurde im Jahr 1987 erbaut. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss dieser kleinen und gepflegten Wohneinheit mit 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zu weiterem Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates Gäste WC, Diele. Das Objekt wurde mit einer Zentralheizung, Holzfenstern-Isolierverglasung und Bodenbelägen mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet. Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnanlage wird über einen Hausmeisterservice wie Winterdienst, Gartenpflege, Reinigung, etc. gepflegt.

Die Immobilie ist derzeit mit ca. € 5.820,00 p.a. (kalt) vermietet.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerabteil