Einfamilienhaus (Terrassenbau) mit 2 großen Einliegerwohnungen

Lauda-Königshofen, OT: Königshofen, Baugebiet: oberer Turmberg, direkt am Waldrand,
Hanglage eines ehemaligen Weinberges (Süd/West-Lage), spektakuläre Panoramassicht ins Tauber- und Umpfertal.
Einzelgebäude in Terrassenbauweise mit einer parkähnlichen Außenanlage, von Straße und Nachbaranwesen zugangs- und sichtgeschützt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bussardweg
97922 Lauda-Königshofen

443 qm Wohnfläche bei 4 Wohneinheiten auf 3 Etagen (Terrassenbau)
Hauptwohnung: (W3+4)
----- EG: W3: 160 qm – 3 Z, K, B, Kamin, Terrasse, Garage+Stellplatz
----- OG: W4: 107 qm – 1 Atelierwohnung, K, B, Terrasse mit Sauna, Garage+Stellplatz
Einliegerwohneinheiten: (Gartengeschoß)
----- GG: W1: 79 qm – 2 Z, K, B, Terrasse, PKW-Stellplatz
----- GG; W2: 97 qm – 3 Z, K, B, Terrasse, Garage+Stellplatz
4 Kellerräume
Modernisierungsbedarf (je nach Wunsch: Kamera, Photovoltaik, Solar, Kabel)
Teilungserklärung für 4 Wohneinheiten; getrennte Abrechnung: Strom, Wasser, Heizung

Nutzung:
**** als Einfamilienhaus auf 2 Ebenen mit 2 Einliegerwohnungen
**** als Vermietungsobjekt (4 Wohnungen)
**** als gewerbliche/private Mischnutzung

Direktverkauf durch den Eigentümer. Ohne Provision. Ausführliches Exposé mit Grundrissen der Wohneinheiten bei Anfrage.
Verfügbarkeit nach Bedarf

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Innenausstattung: weiße Fliesen, bodentiefe Verglasung, Sauna, Fußbodenheizung, helle weiße, lichtdurchflutete Wohnräume, Kamin, direkter Zugang zu Terrassen
Aussenausstattung: 3 große, gebäudebreite Terrassen, Rolläden, Markisen zum Sonnenschutz, Glasgeländer,

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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