*TRAUMWOHNUNG* Erstbezug nach Modernisierung * 3,5 Zi. * Balkon * Garage + Stellplatz *

RUHIG WOHNEN. ZENTRAL ANGEBUNDEN.
Magstadt liegt im attraktiven Einzugsgebiet von Stuttgart, zwischen Sindelfingen und Renningen, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Feldrandlage – ideal für alle, die nach Feierabend die Ruhe genießen und gleichzeitig kurze Wege schätzen.

DIE LAGE AUF EINEN BLICK
•Einkaufen & Genießen: Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés direkt im Ort
•Familienfreundlich: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheke vor Ort
•Attraktive Arbeitgeber: Kurze Wege nach Sindelfingen, Böblingen, Renningen und Leonberg – mit Unternehmen wie Mercedes-Benz, Porsche und Bosch in der Region
•Natur & Freizeit: Felder, Wiesen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege im Heckengäu und nahegelegenen Schönbuch
•Gute Verkehrsanbindung: S-Bahn und Busverbindungen sowie gute Erreichbarkeit der B464, A8 und A81

Hier genießen Sie die Ruhe im Grünen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Wohnlage verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. ZUHAUSE SEIN.
Diese hochwertig modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Magstadt begeistert auf 85,5 m² mit hellen, einladenden Räumen, einem großzügigen Grundriss und vermittelt bereits beim Betreten ein echtes Zuhause-Gefühl.

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten, überwiegend eigentümerbewohnten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt sie durch ihre attraktive Feldrandlage mit Panoramablick und einem Wohngefühl auf nahezu Neubau-Niveau.

WOHNEN & WOHLFÜHLEN
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
•Sonniger Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und Panoramablick
•Schlafzimmer
•Weiteres Zimmer (z. B. Kinder- oder Arbeitszimmer)
•Separate Küche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
•Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss
•Eigene Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in der Waschküche
•Einzelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz

UMFASSEND MODERNISIERT IM SPÄTSOMMER 2026
•Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
•Neue, dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden
•Komplett neues Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Akzentfliesen, hochwertigen Sanitärobjekten sowie einem Waschmaschinenanschluss
•Neues, separates WC
•Neue Innentüren und Türzargen
•Elektrik durch E-Check geprüft – einwandfreier Zustand bestätigt
•Sämtliche Arbeiten durch ortsansässige Fachbetriebe ausgeführt

WEITERE VORTEILE AUF EINEN BLICK
•Erstbezug nach umfassender Modernisierung
•Sofort bezugsfrei
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit engagierter Eigentümergemeinschaft
•Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

EINZIEHEN STATT RENOVIEREN!
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen und Sie von seinem besonderen Wohngefühl zu begeistern.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ECHTE EINRICHTUNG. ECHTES WOHNGEFÜHL.
Die Räume wurden liebevoll mit echten Möbeln und passender Dekoration für Sie eingerichtet – ganz ohne KI-Staging. So möchten wir Ihnen ein Gefühl für die besonderen Wohnqualitäten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser wunderschönen Wohnung vermitteln.

Mobiliar und Dekoration sind nicht im Kaufpreis enthalten.

GARAGE & STELLPLATZ
Einzelgarage: 20.000 €
Außenstellplatz: 10.000 €
Beide sind fester Bestandteil des Verkaufs und zusätzlich zum Wohnungskaufpreis zu erwerben.

PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER
Sie sparen rund 13.500 € Maklerprovision!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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