Sofort einziehen & zu Hause fühlen – modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage & Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in Magstadt, einer attraktiven Gemeinde im Einzugsgebiet von Stuttgart, zwischen Sindelfingen und Renningen. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld, eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Magstadt vereint auf angenehme Weise hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Im Alltag zeigt sich die Stärke dieser Lage besonders deutlich: Ob der schnelle Einkauf nach Feierabend oder die Besorgungen am Wochenende – Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte sowie Restaurants und Cafés bieten vielfältige Möglichkeiten direkt im Ort. Auch Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten und Schulen sind vorhanden und sorgen für einen entspannten, gut organisierten Alltag.

Beruflich profitieren Sie von der Nähe zu einer wirtschaftsstarken Region: Die benachbarten Städte Sindelfingen, Böblingen, Renningen und Leonberg sind attraktive Arbeitsstandorte. Namhafte Unternehmen wie Mercedes-Benz, Porsche und Bosch sowie zahlreiche erfolgreiche mittelständische Betriebe bieten vielfältige berufliche Perspektiven.

Für Ausgleich und Lebensqualität ist ebenfalls gesorgt: Die reizvolle Landschaft des Heckengäus mit ihren Wiesen, Feldern und weitläufigen Spazier- und Radwegen lädt zu Erholung und Bewegung im Grünen ein. Auch der nahegelegene Schönbuch eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Abgerundet wird dieses stimmige Gesamtbild durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die B464 sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 sind Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Der örtliche S-Bahn-Anschluss und verschiedene Busverbindungen gewährleisten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt bietet diese Lage eine überzeugende Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung, attraktiven Arbeitgebern, familienfreundlicher Infrastruktur und hoher Freizeitqualität – ein Zuhause, das im Alltag wirklich funktioniert und zugleich langfristig überzeugt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese anspruchsvoll modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Magstadt vermittelt bereits beim Betreten ein echtes Zuhause-Gefühl.

Auf rund 85 m² erwarten Sie helle, einladende Räume, ein attraktiver Grundriss und ein Ambiente, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Ob als Single, Paar, oder Familie - hier finden unterschiedliche Lebensentwürfe ihren Platz.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, überwiegend von Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhauses in Feldrandlage und ist sofort bezugsfrei.

Einziehen statt renovieren! Im Spätsommer 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Das Ergebnis: Erstbezug nach Modernisierung mit einem Wohngefühl auf nahezu Neubau-Niveau.

Die Highlights der Modernisierung:
•Eichenparkett in allen Wohnräumen – hochwertig, natürlich und zeitlos
•Neue, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
•Komplett neues Badezimmer mit Steinfliesen, Walk-in-Dusche mit Akzentfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten
•Neues separates WC
•Elektrik mit E-Check geprüft – einwandfreier Zustand bestätigt
•Neue Innentüren und Türzargen für ein harmonisches Gesamtbild
Sämtliche Modernisierungsarbeiten und Prüfungen wurden durch ortsansässige Fachbetriebe ausgeführt.

Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden im Freien.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Fitnessraum gestalten lässt.

Ein abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss sowie eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche bieten zusätzlichen Komfort.

Besonders praktisch: Eine eigene, abschließbare Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft gepflegt und zeichnet sich durch ein freundliches, respektvolles Miteinander aus.

Eine Wohnung für alle, die nicht erst renovieren, sondern direkt ankommen möchten – hochwertig modernisiert, sofort verfügbar und provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Räume wurden liebevoll mit echten Möbeln und stilvollen Wohnaccessoires für Sie eingerichtet – ganz ohne KI-Staging.
So möchten wir Ihnen ein Gefühl für die besonderen Wohnqualitäten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser wunderschönen Wohnung vermitteln.
Mobiliar und Dekoration sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören eine Garage (20.000 €) sowie ein Außenstellplatz (10.000 €).
Beide sind fester Bestandteil des Verkaufs und zusätzlich zur Wohnung zu erwerben.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – Sie sparen ca. 13.500 € Maklerprovision!

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