Exklusives Wohnen für die ganze Familie

In Magstadt herrscht eine stabile und attraktive Marktlage für Immobilien. Die Nachfrage nach Wohnraum ist kontinuierlich hoch, insbesondere für Familien mit Kindern, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum in der Stadt und der steigenden Beliebtheit als Wohnort in der Region sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren entgegen dem bundesweiten Trend tendenziell stabil geblieben.

Makrolage:
Magstadt liegt verkehrsgünstig im Herzen der Region Stuttgart und bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zur Autobahn A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens Stuttgart. Die Wirtschaft der Region profitiert von der Nähe zu Stuttgart, einem wichtigen Wirtschaftszentrum in Deutschland.

Mikrolage:
Kultur: Magstadt bietet eine vielfältige kulturelle Szene mit Veranstaltungen und Festen für Einheimische und Besucher. Das örtliche Kulturzentrum und verschiedene Vereine sorgen für ein lebendiges kulturelles Leben.
Wirtschaft: Die Wirtschaft von Magstadt ist geprägt von mittelständischen Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Technologie, Handwerk und Dienstleistungen. Arbeitsplätze sind sowohl in Magstadt selbst als auch in den umliegenden Städten vorhanden.
Bildung: Für Familien mit Kindern bietet Magstadt eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem sind Bildungseinrichtungen wie Volkshochschulen und Musikschulen in der näheren Umgebung vorhanden.
Naherholung: Die umliegende Landschaft von Magstadt lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Der nahegelegene Naturpark Schönbuch bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
ÖPNV: Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse verkehren regelmäßig zwischen Magstadt und den umliegenden Städten. Zudem besteht eine S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart und Böblingen.
Kulinarische Möglichkeiten: Magstadt bietet eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit Restaurants, Cafés und Bars, die lokale und internationale Küche anbieten. Von traditionellen schwäbischen Gerichten bis hin zu exotischen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Sport: Sportbegeisterte finden in Magstadt zahlreiche Möglichkeiten zur Betätigung, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitanlagen. Fußballplätze und Tennisplätze stehen für aktive Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Verkehrsanbindungen: Die Verkehrsanbindungen in Magstadt sind ausgezeichnet. Die Autobahn A81 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem ist Magstadt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Busverbindungen und einer S-Bahn-Station in der Nähe.
Fitnessmöglichkeiten: Für Fitnessbegeisterte stehen in Magstadt verschiedene Fitnessstudios und Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Gymnastikhallen, Laufstrecken und Fitnesskurse. Die umliegende Natur bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Radfahren und Wandern.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihr Platz an der Sonne mit Wohlfühlgarantie

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4,5-Zimmer-Wohnung in Magstadt, die Ihnen - eingebettet in einer ruhigen Sackgasse - die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort bietet.

In ihrem neuen Zuhause erwartet Sie neben einer familienfreundlichen Wohngegend die Idylle der Natur mit Wäldern, Wiesen und Feldern in Verbindung mit den Annehmlichkeiten einer zentrumsnahen Lage. Kurz gesagt: für Familien mit Kindern ein Paradies der Geborgenheit und Zufriedenheit.

Betritt man diese exquisite Wohnung, fühlt man sich sofort angekommen. Einladend breitet sich der Eingangsbereich aus, ausgestattet mit einer Garderobe, die genug Platz bietet für alle Jacken und Schuhe einer ganzen Familie.

Direkt gegenüber erstrecken sich die beiden wunderschönen ca. 12 m² und 13 m² großen Kinderzimmer, die ihren Liebsten genügend Raum zum Träumen und Spielen bieten und gleichzeitig der Ort ist, um ihre Fantasie zu entfalten.

Ein Prunkstück dieser Wohnung ist zweifellos das luxuriöse und lichtdurchflutete Badezimmer, ein Ort der Entspannung und Erholung, der mit seiner großzügigen Dusche und hochwertigen Ausstattung zum Verweilen einlädt.

Das angrenzende Elternschlafzimmer bietet als ihr Refugium nicht nur Platz für ihre Träume, sondern auch genügend Stauraum für all ihre Kleidungsstücke.

Der großzügige Wohn-/Essbereich, repräsentativ und einladend zugleich, genügt höchsten Ansprüchen und bietet Raum für gemeinsame Erlebnisse und kostbare Familienmomente.

Die angrenzende, gut konzipierte Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und erfüllt jegliche Ansprüche an Funktionalität und Kochkultur. Hier haben Sie genügend Platz für kulinarische Kreativität und innovatives Kochvergnügen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der eine idyllische Rückzugmöglichkeit bietet und sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. Hier können Sie die frische Luft genießen, während die Kinder vor dem Haus in Sichtweite spielen, Sie gemeinsam mit Freunden und Familie gesellige Grillabende verbringen und unvergessliche Sonnenuntergänge erleben.

Neben all diesen Vorzügen bietet diese Immobilie auch zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Tiefgaragenstellplatz und zwei weitere Stellplätze vor dem Haus, um Ihnen den Alltag zu erleichtern.

Ein geräumiger Kellerraum bietet weitere Staumöglichkeiten für Ihre persönlichen Gegenstände, während der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum und der Wasch-/Trockenraum den Wohnkomfort perfekt abrunden.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem Familien ihre Träume leben können, umgeben von Natur und doch zentral gelegen.

Willkommen in Ihrer neuen wunderschönen Wohnung in Magstadt, wo Glück und Lebensfreude auf Sie warten.

Diese exquisite Wohnung wird spätestens zum 1.09.2024 oder nach Vereinbarung frei. Somit steht einem schnellen Bezug nichts mehr im Wege!

Das monatliche Hausgeld beträgt für das Jahr 2024 gemäß Wirtschaftsplan ca. 330,- Euro; hierbei sind bereits ca. 47,- Euro für die Rücklagenzuführung beinhaltet.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen wie z.B. Pläne und Unterlagen der Hausverwaltung sowie die Adresse der Immobilie auf Anforderung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten werden können. Vielen Dank!

Gerne stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Übrigens: Haben Sie bereits eine Immobilie, die verkauft werden soll?

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage.