Exklusive, neuwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (DG) mit viel Wohnraum in zentraler, ruhiger Lage

Top-Lage in Naturnähe für Berufstätige.
Die Wohnstraße (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr) endet in einem Park, angrenzend an weitläufige Felder.
Ideal zum Joggen, Radfahren, Erholen, ... nach der Arbeit.

Fahrzeit Ludwigsburg Pflugfelden - Stuttgart Hauptbahnhof ab nahegelegener Bushaltestelle mit Bus und Bahn (Regionalbahn oder S-Bahn) ca. 40 Minuten. Heilbronn Hbf. ca. 50 Minuten.
Die Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Innenstadt Ludwigsburg in ca. 30 Minuten.
Fahrzeit Bahnhof / Innenstadt mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten.
Fahrzeit zur Autobahn A81, Auffahrt Ludwigsburg Süd ca. 5 Minuten.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, Lidl, Kaufland, Gaststätte sind in ca. 5-15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Grundschule Pflugfelden ca. 15 Minuten zu Fuß, Schulzentrum West ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad.

Ludwigsburg steht für ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot mit hoher Lebensqualität. Pflugfelden bietet zusätzlich dörflichen Charme in Nähe zur Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bitte senden Sie uns bei Interesse bzw. Anmietungswunsch eine aussagefähige Bewerbung.

Zur Besichtigung bieten wir Einzel-Termine. Bitte geben Sie dafür auch eine Tel. Nr. an, unter der Sie für eine mögliche Terminvereinbarung erreichbar sind.
Vermietung ab 01. Februar 2027 oder früher (nach Abstimmung).

Modernes Stadthaus.
Großzügige, 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen im OG / DG mit Südbalkon.
KFW 55 Standard mit moderner Wärmedämmung und Fußbodenheizung.
Eigener, abgeschlossener Kellerraum. Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschraum für Waschmaschine, Trockner, Wäscheleinen vorhanden.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Wohnungsausstattung.
Elegante Bodenfliesen in Wohn-Essbereich, Küche, Flur.
Echtholz Eichen-Parkett in Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Gäste- / Kinderzimmer.
Einbauküche mit Markengeräten, weiß, hochglanz.

Zwei Tageslichtbäder mit gehobener Ausstattung.
Bad im OG mit Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und großem Keuko Royal Spiegelschrank.
Bad im DG mit Dusche, WC und Waschbecken.
Handtuchheizkörper in beiden Bädern.



Anschlüsse Kabel-TV, Internet im "Living-Bereich" und in weiteren Zimmern. Das Haus ist an Glasfaser angeschlossen, eine Anschlussdose für schnelles Glasfaser-Internet ist in der Wohnung installiert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Geringe Nebenkosten durch private Hausverwaltung.
Die Heizkosten sind in der Nebenkosten-Vorauszahlung enthalten (KFW 55 - Niedrigenergiehaus).

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