Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Garage, Provisionsfrei

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Neckarweihingen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Ludwigsburger Innenstadt sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Darüber hinaus bieten die nahe gelegenen Neckarauen sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und tragen zur besonderen Wohnqualität des Standorts bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bergstraße 40
71642 Ludwigsburg

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Neckarweihingen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume .

Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Unter anderem wurden das Badezimmer vollständig erneuert, sämtliche Elektroleitungen ersetzt, ein neuer Sicherungskasten installiert sowie hochwertiger Echtholzparkett verlegt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten, modernen und sofort bezugsfertigen Zustand.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das modernisierte Tageslichtbad sorgt mit seiner angenehmen Helligkeit für eine freundliche Atmosphäre und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Gestaltung einer individuellen Einbauküche, welche vom Käufer nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden kann.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt.

Ein eigener Kellerraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch eine zum Objekt gehörende Garage + Stellplatz. Diese werden gemeinsam mit der Wohnung veräußert; der Kaufpreis beträgt zusätzlich 25.000 €.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
- Umfassende Modernisierung im Jahr 2026
- Hochwertiger Echtholzparkettboden
- Modernisiertes Tageslichtbad
- Separates Gäste-WC
- Sämtliche Wasserleitungen im Badezimmer erneuert
- Komplette Elektroinstallation erneuert
- Neuer Sicherungskasten
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Öl-Etagenheizung
- Großzügiger Balkon
- Eigener Kellerraum
- Garage
- Stellplatz vor der Garage

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der umfassenden Modernisierung präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer ein attraktives Zuhause mit geringem Modernisierungsbedarf.

Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freuen mich auf Ihre Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.