Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – Privatverkauf ohne Makler

Die Wohnung liegt im Ludwigsburger Stadtteil Neckarweihingen.

Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Der Neckar mit seinen idyllischen Uferwegen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Grünflächen in der Umgebung für Erholung sorgen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar, ebenso Kindergärten und Schulen. Mit dem Bus gelangen Sie schnell ins Zentrum von Ludwigsburg mit den vielfältigen Annehmlichkeiten der Stadt. Vom Bahnhof erreichen Sie Stuttgart in ca. 15 Minuten mit der S-Bahn oder dem Zug.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-Neckarweihingen überzeugt mit ihrer lichtdurchfluteten Atmosphäre und einer cleveren Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 8-Familienhauses, das durch einen Hausmeisterservice betreut wird.

Gleich im Eingangsbereich findet man das Gäste-WC und einen Abstellraum. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn-und Esszimmer, von dem man direkten Zugang zur Küche auf der einen Seite und zum Balkon auf der anderen Seite hat. Durch einen Rundbogen gelangt man in einen kleinen Flur, der zu den weiteren zwei Zimmern und dem Tageslicht-Bad führt.

Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und ist durch einen praktischen kleinen Abstellraum eingerahmt.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken. Zusätzlich stehen der Hausgemeinschaft zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. In der gemeinschaftlichen Waschküche gibt es auch einen Trockenplatz.

Das Hausgeld von 454 € setzt sich zusammen aus 338 € Mieter-Anteil (4-köpfige Familie) und 116 € Eigentümeranteil.

Die leerstehende Wohnung bietet nach Renovierung eine ideale Gelegenheit zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet.
In der Küche wurde die Einbauküche bereits ausgebaut.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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