Top 7-Familienhaus mit Gewerbe in Ludwigsburg!

Nahe der Innenstadt, ca. 5 Minuten zu Fuß zum Marktplatz und ca. 10 Minuten zum Bahnhof. Immer mehr Wohnungssuchende wissen die Vorteile der Stadtmitte zu schätzen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In Ludwigsburg, nahe dem Blühenden Barock, kommt dieses attraktive 7-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit zum Verkauf. Das Haus ist voll vermietet und wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit ca. 50 m² Nutzfläche sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m². Im 1. und 2. Obergeschoss stehen jeweils eine 2- bzw. 3-Zimmer, vom Grundriss identische Wohnungen, zur Verfügung. Je eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eine 2-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Die Immobilie befindet sich im soliden Gesamtzustand. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 33.120 € pro Jahr und können noch optimiert werden. Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage. Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse weitere Objektunterlagen zur Verfügung.
Die Kreisparkasse ist in diesem Fall als Testamentsvollstrecker eingesetzt und wird eine maklernahe Dienstleistung durchführen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Balkon
- Keller

Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.