3 Häuser zum Preis von einem in LB-Oßweil

Ludwigsburg "Oßweil" ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Eine sehr gute Nahversorgung durch Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger und Ärzte ist hier gegeben. Kindertagesstätten, Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Besonders wertvoll ist die Nähe zur Natur, die Ihnen einen Ausgleich zum vielfältigen Freizeitangebot der Stadt bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B27 Richtung Stuttgart und Heilbronn. In die Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus, der in der Nähe des Hauses hält.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier erhalten Sie das einmalige Angebot 3 Häuser zum Preis von einem zu erwerben. Die Gebäude sind wie folgt aufgeteilt:
Haus 1 ist ein 3-Familienhaus aus dem Jahr 1904 mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen, EG ca. (72 m²) mit Terrasse und OG (ca. 68 m²) mit Dachterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 38 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial. Alle Wohnungen stehen zur Zeit leer.

Haus 2 ist eine zweistöckige Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1935. Diese erstreckt sich über eine Gesamtgewerbefläche von ca. 195 m². Die vermietete Fläche verfügt über drei große Lagerräume, eine Umkleide für die Mitarbeiter, einen Sozialraum mit Küche, ein Mitarbeiterbad mit WC, zwei Büroräume sowie einen großen Besprechungsraum. Der Mieter ist an einer Weiterführung des Mietvertrages interessiert.

Haus 3 ist ein 2-Familienhaus aus dem Jahr 1935. Eine Wohnung erstreckt sich über das EG und OG. Hier finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m². Diese Einheit ist seit 20 Jahren vermietet. Der Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete von ca. 275 €. Im DG befindet sich eine 2- Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist an das Gewerbe nebenan vermietet. Genutzt wird diese Wohnung als zusätzliches Büro. Der Spitzboden wird aktuell als Abstellraum genutzt, kann allerdings noch als Wohnraum ausgebaut werden.
Die Kreisparkasse ist in diesem Fall als Testamentsvollstrecker eingesetzt und wird eine maklernahe Dienstleistung durchführen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Terrasse
- Keller

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.