Vielseitig nutzbare Wohn-/ Gewerbeimmobilie

71636 Ludwigsburg

Kaufpreis
1.100.000 €
Gesamtfläche (ca.)
344,00 m²
Objektart
Bürohaus

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Ludwigsburg

Ansprechpartner

Dietmar Bucher
Schillerplatz 6
71638 Ludwigsburg

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
1.100.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
344,00 m²
Baujahr
1952
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
637,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8393083
Anbieter-Objekt-Nr.
16517C
Garage

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-09-11
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-09-10
Endenergieverbrauch Strom
23,40 kWh / m² / Jahr
Endenergieverbrauch Wärme
77,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1952

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Weststadt von Ludwigsburg und hat kurze Wege zum Kindergarten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Selbst zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten, ebenso zur Autobahn A81. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotene Immobilie eignet sich aufgrund der Flächenaufteilung insbesondere für Unternehmer die Schulungen, Lehrgänge und Seminare anbieten oder entsprechend Büro & Ausstellungsflächen benötigen sowie Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: Empfang, Büroräume, Besprechungs-/Seminarraum, große Terrasse mit Grünbereich, Teeküche, WC.

Obergeschoß: Großzügiger Wohnbereich, Aufteilung für 2 -3 Wohneinheiten möglich.

Dachgeschoss: Helle Büroräume, die ein angenehmes Arbeiten gewährleisten.

Das Gebäude wurde 2009 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Anbieter dieses Objekts

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Kreissparkasse Ludwigsburg

Dietmar Bucher
Schillerplatz 6
71638 Ludwigsburg

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