Lichtdurchflutete und modernisierte 3.5 Zimmer Wohnung mit Kamin Charme

Stetten ist der südöstliche Stadtteil von Lörrach, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Von Lörrach-Stetten aus bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen Richtung Basel; Haltestellen sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, kleinere Läden und Dienstleister finden sich im Quartier; Freizeit- und Erholungsflächen entlang der Wiese sind schnell erreicht. Die Straße Ob der Gaß liegt in einem gemischt genutzten Bereich (Wohnen/kleines Gewerbe) mit kurzen Wegen zu Nahversorgung und öffentlichem Verkehr — optimal für Grenzgänger und Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ob der Gass 3
79540 Lörrach

In begehrter Grenzlage von Lörrach-Stetten, in der ruhigen Seitenstraße Ob der Gaß, wird diese helle, gut geschnittene Wohnung zur Miete angeboten. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die kurze Wege und eine zuverlässige ÖPNV-Anbindung Richtung Basel schätzen. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und alltagstauglich; die Zimmer lassen sich gut möblieren. Das Wohnumfeld ist überwiegend von kleineren Wohnhäusern und handwerklichen Dienstleistern geprägt. Dadurch gibt es tagsüber etwas Betriebsamkeit, abends überwiegt der Wohncharakter. Insgesamt ein gepflegtes, solides Zuhause mit praktischer Infrastruktur im direkten Umfeld.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
Ausstattung gemäß Bildern/Unterlagen des Eigentümers. Die Wohnung wurde frisch renoviert.
- funktionaler Grundriss mit guten Tageslichtverhältnissen
- frisch saniertes Badezimmer
- neu installierte Einbauküche
- neue Bodenbeläge in den Wohnräumen
- PKW-Stellplatz direkt vor der Hauseingangstür
- großzügiger Kellerraum, aufgrund der Größe auch als Hobbyraum nutzbar (Nutzung gemäß Hausordnung/behördlichen Vorgaben)

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, gewünschter Mietbeginn) sowie Mieter-Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Schufa-Auskunft. Haustiere nach Vereinbarung. Kaution gemäß gesetzlicher Regelung. Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor bzw. wird nachgereicht.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr und sind vor Mietvertragsabschluss zu prüfen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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