Kapitalanlage oder Eigennutzung: Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hauingen

Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Hauingen an einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Über die S-Bahnlinien 5 und 6 der Regio S-Bahn ist Hauingen mit Lörrach, Basel, Weil am Rhein und Schopfheim verbunden. Den Bahnhof teilt sich Hauingen mit der Nachbargemeinde Brombach. Dieser ist ca. 3 Gehminunten (900 Meter) entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen.
Über die Buslinie 10 und 16 ist der Ort zudem an das städtische Busnetz angeschlossen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Lift und TG-Stellplatz

Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Lift und Tiefgaragenstellplatz

Diese geschickt geschnittene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1986 massiv errichteten Mehrfamilienwohnhaus in Hauingen, ausgestattet mit Lift und Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird in der Diele betreten, in der Verlängerung geht es ins Wohnzimmer. Auf der linken Seite ist das erste Zimmer, gegenüberliegend das Badezimmer, WC und der Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse, die Küche und das zweite Zimmer. Die Wohnung war ursprünglich als großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung geplant, mit der Option diese als 3-Zimmer-Wohnung auszubauen, was vorgenommen wurde.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete 750 €/p.M.). Die Mieter sind über den Verkauf informiert und es gibt folgende Überlegungen: zum Einen können sie sich die Fortsetzung des Mietverhältnisses vorstellen, zum Anderen machen sie sich Gedanken über größeren Wohnraum. Zu erwähnen ist die Einbauküche, welche Eigentum der Mieter ist und ggf. übernommen werden kann.

Weitere Bilder, Informationen und Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage per Web-Exposé.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lift
- Gas-Zentralheizung
- altersgerecht

Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, Abnutzungserscheinungen sind vorhanden. Die Böden sollten ausgetauscht und Schönheitsreparaturen und Malerarbeiten durchgeführt werden.

Hier nochmal einige Highlights:
barrierefreie Erdgeschosswohnung
Lift
Tiefgaragenstellplatz

Diese Immobilie wird nicht im Bieterverfahren angeboten.
Dennoch kommt es aufgrund der derzeitigen Marktsituation vor, dass Interessenten Kaufangebote abgeben, die über unserem Angebotspreis liegen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir verpflichtet sind, diese Angebote an den Verkäufer weiterzuleiten. Es steht dem Verkäufer frei, dann auch ein höheres Angebot anzunehmen.

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.