Zentral gelegenes, modernisiertes Reihenmittelhaus – ideal für Familien!!

Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Das hier angebotene Reihenhaus liegt zentrumsnah. Zu Fuß erreichen Sie gut den Bahnhof, Busbahnhof und unterschiedliche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Auch sind in wenigen Minuten Banken, Ärzte und Restaurants zu erreichen. In der Stadt gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg.

Die gute Anbindung an die in ca. 3 km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren. Flughäfen in der Region: Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20 km), Zürich (ca. 88 km).
Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Region und auch grenzübergreifend.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 verbindet solides Handwerk mit modernem Wohnkomfort – optimal für Familien, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig Raum für Entfaltung suchen. Die Immobilie wurde in den Jahren 2021 und 2022 überwiegend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss), bietet das Haus viel Platz für ein komfortables Familienleben. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch einen clever integrierten Anbau erweitert wurde. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles und freundliches Wohnambiente mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten mit praktischem Gartenhäuschen. Der dazugehörige Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Die hochwertige, offene Einbauküche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional durchdacht – und im Kaufpreis bereits enthalten. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich gemütliche Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, was die praktische Raumaufteilung ergänzt.
Mit Hilfe des Anbaus (im Erdgeschoss) wurde im Obergeschoss eine großzügige Terrassenfläche von ca. 20 m² geschaffen, die zum Entspannen und Erholen einlädt.

Das Untergeschoss beinhaltet den Heizraum mit der im Jahr 2021 neu eingebauten Zentralheizung, ein weiteres modernisiertes Badezimmer mit Waschküche und ein zusätzliches Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Der Gartenbereich kann ebenfalls hierüber erreicht werten. Durch den separaten Zugang würde sich die Möglichkeit zur Nutzung als Einliegerwohnung ergeben - ideal zur Vermietung oder für ein Mehrgenerationenkonzept.

Die Lage des Wohnhauses überzeugt durch ihre Zentrumsnähe: Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Hier wohnen Sie ruhig, aber mitten im Leben – ein ideales Umfeld für Familien, die urbanes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre verbinden möchten.

Kurzum: Dieses überwiegend modernisierte Reihenhaus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause mit viel Charme, sondern auch eine zukunftssichere Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Modernisiert und zentrumsnah gelegen!
- Gas-Zentralheizung
- Vinylboden

Durchgeführte Modernisierungen in den Jahren 2021 + 2022

- Anbau im Wohnzimmer 2022
- Änderung Grundriss im EG-Bereich 2022
- Fassade gestrichen 2021
- Dach von innen gedämmt 2021
- Einbau neuer Gas-Zentralheizung 2021
- Erneuerung Sanitär- Wasserleitungen 2021
- Austausch aller Heizkörper 2021
- Erneuerung der Elektrik 2021
- Solarthermie für Warmwassererzeugung
- Photovoltaikanlage 2021
- Austausch Fenster 3-fach überwiegend 2021
- Wände und Decken neu verputzt, gestrichen 2021
- Einbau neuer Böden, Parkett, Vinyl, Fliesen 2022
- Modernisierung der Bäder 2022
- Einbau hochwertige Küche 2022

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.
Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).