Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6% Rendite

Der Landkreis Lörrach liegt im Südwestlichen Teil von Baden-Württemberg.
Die Stadt Lörrach gehört zum Markgräflerland und bildet das Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Lörrach nach Freiburg die zweitgrößte Stadt in Süd-West Baden-Württemberg. Der Landkreis Lörrach fasst ca. 230.000 Einwohner verteilt auf drei große Kreisstädte und 32 Städte und Gemeinden. Durch die Nähe zur Schweiz und den starken Mittelstand in der Region bildet Lörrach einen optimalen Wirtschaftsstandort. Zudem kreuzen die Autobahnen A98 und A5 Lörrach.
Entfernung mit dem Auto:
Basel(CH):   10 Minuten
Freiburg:    50 Minuten
Zürich(CH):   60 Minuten
Mulhouse(F):  35 Minuten 
EuroAirport:   20 Minuten

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten. 
Die Immobilie wurde im Jahr 2008 umfangreich modernisiert. Hierbei wurden die Fenster, die Heizung sowie die Elektrik komplett erneuert. Zudem wurden auch teilweise die Leitungen erneuert.
Alle Wohnungen sind gut vermietet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss sowie im 2.Obergeschoss sind renoviert. Die anderen Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt über Stellplätze vor dem Haus.
Die aktuelle IST-Miete liegt bei ca. 69.500€ p.a.

Für das Nachbarhaus gibt es einen positiven Bauvorbescheid über eine Aufstockung. Daher wäre ein vergleichbares Bauvorhaben ebenfalls denkbar.

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