Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Ruhige Wohnlage in ländlicher Umgebung in Limbach-Oberscheringen im Odenwald. Der Odenwald bietet mit seinen Fahrradwegen und kleinen gepflegten Ortschaften viel Entspannung im Wald und den Wiesen.
Limbach bietet die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Handwerker, Schulen und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dorfstr. 20
74838 Limbach

Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Gartengrundstück.
Dieses in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 1905 gebaut und 1930 aufgestockt. Die letzte Renovierung erfolgte 2022, dabei wurde das erste OG komplett renoviert und ein neues Bad eingebaut. Die alten Nachtspeicherheizungen wurden im ganzen Haus durch Infrarot-Heizung ersetzt.
Das massive Nebengebäude bietet ca. 62 m² Nutzfläche. Darin befindet sich der Waschraum mit einer zusätzlichen Toilette.
Ein separates Grundstück mit zwei Abstellplätzen und einem Garten auf 86 m² ist 30 m vom Haus entfernt.
Hausaufteilung:
UG: 3 Kellerräume mit insgesamt 45 m² Nutzfläche.
EG: Große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Duschbad mit WC, Flur.
OG: 3 Zimmer, Duschbad mit WC, Flur.
DG: 2 Zimmer, Flur.

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Räume im EG und im OG sind mit Infrarot-Heizplatten ausgestattet. Warmwasser wird durch einen zentralen Elektroboiler im UG bereitet.
Wir hatten im Haus zusätzlich einen Küchenherd und im Wohnzimmer einen Kaminofen. das Dachgeschoß ist ausgebaut, wurde von uns jedoch nur für zusätzliche Gäste verwendet.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Wenn sie an dem Haus interessiert sind, muss ich darauf hinweisen, dass sie mindestens über 20% Eigenkapital verfügen. Das Haus ist geräumt und kann sofort übernommen werden.

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