Ländliche Idylle

Laudenberg ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Limbach im Neckar-Odenwald-Kreis.
Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort naturnahes Wohnen in idyllischer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den umliegenden Orten gut erreichbar.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist durch Buslinien und nahegelegene Bundesstraßen gewährleistet – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Jahrelang wurden in diesem Haus vier kleine Wohnungen als Ferienwohnungen an Touristen vermietet. Die Hauptwohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt.

Im Untergeschoß entstand in den 1970er Jahren ein Café, welches von Wanderern und Fahrradfahrern, die auf der angrenzenden "Wanderbahn" vorbei kamen, rege genutzt wurde.

Das sehr große Haus bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Generationen unter einem Dach, Umnutzung in Mietwohnungen oder Monteurszimmer. Hier ist einiges denkbar.

Im Jahr 2022 wurde das Dach erneuert und gedämmt. Ein Großteil der Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster, aber auch doppelverglaste Holzfenster sind vorhanden.

Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr . Die Wohn- und Gewerbefläche liegt bei ca. 450 m². Bäder, sowie die Leitungen im Haus sind größtenteils noch im Originalzustand aus dem Baujahr.

Der großzügige Garten und einige Extras, wie große Balkonflächen und zwei Garagen, in ruhiger Lage, sowie ländliche Idylle, bieten ein interessantes Angebot für alle Naturliebhaber und Menschen mit guten Ideen.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.

Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.Die mit „Visualisierung“
gekennzeichneten Fotografien zeigen Ihnen nur beispielhaft Einrichtungsmöglichkeiten auf. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufs.