Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie, Bergblick inklusive!

Das sonnige Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Leutkirch.
Mit unmittelbarem Blick in das Allgäuer Bergpanorama und kurzen Wegen in die Stadt überzeugt die ruhige und gleichermaßen familienfreundliche Wohngegend. Naturliebhaber profitieren außerdem vom angrenzenden Stadtwald, welcher viele Rad- und Laufwege bereit hält und die umliegenden Dörfer miteinander verbindet.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf umfassend abdecken sind ebenfalls in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Weiter sind diverse Bildungseinrichtungen, eine breite medizinische Grundversorgung sowie umfassende Sport- und Freizeitangebote (Stadtbad, Tennishalle, Kino uvm.) in Leutkirch vorhanden.
Zwei Autobahnauffahrten der A96 (bzw. auf die A7 in Memmingen) in Leutkirch sorgen darüber hinaus für eine hervorragende Anbindung an alle weiteren Oberzentren, eine sehr gute Anbindung über die ÖPNV (Bus und Bahn) ist obligatorisch.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial auf großem Grundstück bietet drinnen wie draußen viel Platz für die ganze Familie.

Die zwei Wohngeschosse verteilen sich auf 5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Speis samt Essbereich. Die uneinsehbare Südterrasse ist vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar und erschließt den großen Garten. Die privaten Gartenzonen laden die großen und kleinen Bewohner zum Verweilen ein.
Die integrierte Garage ist ein weiteres Highlight der Immobilie.


Das Einfamilienhaus steht bereits leer und kann nach Rücksprache mit dem Verkäufer übernommen werden.
Baubeschreibung
Das Haus mit Renovierungspotenzial profitiert von der soliden Substanz (Massivbauweise, rote Backsteine) sowie einer gelungenen Raumaufteilung und der Südwestorientierung.
Ein großzügiger Kellerraum sowie weitere Lagerflächen im Dachgeschoss stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Zwei Kamine ermöglichen auch in Zukunft den Anschluss eines Schwedenofens o.ä.

Das Dach wurde im Jahr 2003 bereits isoliert, sowie die Dachplatten erneuert.