Möblierte, stilvolle, modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Altstadt Leonberg

Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Mit etwa 48.000 Einwohnern ist sie nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden ausgewiesen. Sowohl durch den ÖPNV, also auch durch ein exzellentes Straßennetz erreicht man von Leonberg aus die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 15 Minuten, auch die umliegenden Ortschaften sind schnell erreichbar. Über die Autobahnen A8 und A81, welche unmittelbar an Leonberg vorbeiführen, ist die Stadt sehr gut an die Achsen München-Karlsruhe und Bodensee- Heilbronn angebunden. Die Wohnung selbst liegt in einem Mehrfamilienhaus am Rande der Leonberger Altstadt. Hier sind alle nötigen Erledigungen des Alltages zu Fuß erreichbar, egal ob Supermärkte, Ärzte, Cafés und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Grabenstraße 4
71229 Leonberg/Württemberg

Zum 01.07.2025 können Sie diese voll möblierte, freundliche, modernisierte Wohnung im zweiten OG beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.

Sie finden diese Wohnung in einem alten Fachwerkhaus, welches früher als Gutshof betrieben und im Jahre 2005 aufwendig kernsaniert wurde. In dem Gebäude, welches mittlerweile unter Denkmalschutz (§2 DSchG) steht, konnte der urige Charakter erhalten werden. Im Flur der Wohnung wurde der Sandsteinboden aus der Baujahreszeit herausgearbeitet, dieser ergänzt sich perfekt mit dem Eichenparkett, welches Sie in Wohn-/Esszimmer und im Schlafzimmer finden.

Die Böden wurden aktuell abgeschliffen und geölt, die Wände gestrichen, eine neue Küche eingebaut (mit Spülmaschine auch) sowie alle anderen Möbel, inklusive ein Samsung Fernsehen 55 Zoll 4K und einen Projektor im Schlafzimmer, somit befindet sich die Wohnung in einwandfreiem Zustand. Sie können die Wohnung im zweiten Stock bequem über einen Aufzug erreichen, Stauraum bietet ein der Wohnung zugewiesenes Abteil im Gewölbekeller. Einen Stellplatz für das Auto kann im Parkhaus „Altstadt“ für monatlich € 80 angemietet werden, die Eingänge zum Parkhaus befinden sich in ca. 50 Meter Entfernung.

Internet WLAN + TV (Deutsche Telekom), Strom, Rundfunkbeitrag (GEZ, von ARD), sowie alle anderen Kosten sind bereits in der Miete enthalten. Es fallen keine weiteren Kosten an.

Bezugsfertige Ausstattung.

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
+ helle Räumlichkeiten
+ zentrale Lage am Rande der Altstadt
+ denkmalgeschütztes Gebäude
+ aufwendig Saniert von 2005
+ gepflegte Wohnanlage
+ hochwertige Böden (Parkett, Sandstein)
+ Stuckdecken
+ Aufzug, Keller, Abstellraum
+ neue Küche komplett ausgestattet (und mit Spülmaschine auch)
+ Doppelkühlschrankkombination mit Tiefkühle Samsung
+ Mikrowelle
+ Kücheninsel mit Barhocker, schmale Kücheninsel
+ Runder Esstisch, 4 Essstühle, Hochschrank im Wohn/Esszimmer
+ 2 Bücherschränke, 1 Schreibtisch, 1 Stuhl, 1 Schrank, 1 Sessel, 1 Lampe im Wohnzimmer
+ 1 Leder Sofa, 1 Samsung TV 55 Zoll 4K (Smart TV) im Wohnzimmer
+ 1 Doppelbett (180x200), 2 Nachtische mit 2 Lampen, 1 Kommode
+ 1 Kleiderschrank, 1 große Spiegel, 1 elektrische Jalousie
+ 1 Projektor mit elektrischer Leinwand, Subwoofer, Soundbar, Apple TV
+ 1 Kommode, 1 Schuhschrank, 1 Kleiderstange im Flur
+ Badzimmer mit Dusche, komplett eingerichtet
+ Waschmaschine und Waschtrockner im Waschraum
+ Geschirr, Gläser, Töpfe und Pfannen, Wasserkocher, Toaster
+ Bettwäsche, Handtücher, Föhn, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer, Staubsauger

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bezugsfertige Ausstattung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!