Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Dachgeschosszimmer – zentral in Leonberg

Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Seitenstraße im beliebten Leonberger Stadtteil.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Restaurants – befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A8 ist hervorragend.
Natur- und Naherholungsgebiete sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Dachgeschosszimmer befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Leonberg und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und einen sonnigen Balkon.
Die Wohnung wurde vor rund 8 Jahren umfassend kernsaniert – inklusive Elektrik, Böden, Bad und Küche – und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Highlights der Wohnung:
3 Zimmer + zusätzliches Dachgeschosszimmer (ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer)
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Helles Tageslichtbad mit großzügiger Dusche (erneuert im Rahmen der Kernsanierung)
Schöner Balkon mit Blick über die Nachbarschaft
Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Abende
Praktischer Grundriss mit hellem Flur und separater Küche

Kernsanierung vor 8 Jahren:
- neue Elektrik
- neue Böden
- neues Bad
- neue Küche
- neue Oberflächen und Wandarbeiten

Balkon, Garten, Keller, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bad und Küche sind gefliest, die anderen Räume sind mit Parkett ausgestattet (dieser müsste nochmals abgeschliffen werden, Angebot liegt vor).

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Keller- und Speicherraum vorhanden
Gemeinschaftsräume (Waschen/Trocknen)
Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien

Die Wohnung eignet sich perfekt zur Kapitalanlage, oder zur Eigennutzung

Zusätzlich wird eine angrenzende, vermietete 2-Zimmerwohnung mit 48 qm für 168.000 € verkauft. Präferiert wird ein Gesamtverkauf ab Januar 2026.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.