Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Leonberg-Gebersheim – Bezugsfrei & modernisiert

Lage:
Leonberg-Gebersheim zeichnet sich durch seine grüne
Umgebung und dennoch gute Verkehrsanbindung aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich
in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene Autobahn A8
sowie die Bundesstraße B295 ist Leonberg hervorragend
angebunden.
Sonstiges:
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig
übernommen werden. Dies bietet ideale Voraussetzungen
sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Höfingerstr 26
71229 Leonberg/Württemberg

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Leonberg-Gebersheim und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als renditestarke Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972, das in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert wurde. Sie ist sofort bezugsfrei und besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.

Das 2025 renovierte Badezimmer ist ein echtes Highlight: modern gestaltet, mit Fußbodenheizung ausgestattet und in einem einwandfreien Zustand. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die bodentiefen, dreifachverglasten Fenster, die erst dieses Jahr eingebaut wurden und für helle, freundliche Räume sorgen.

Das Hausdach wurde vor 5 Jahren neu eingedeckt – ein weiterer Vorteil für die Energieeffizienz und den Werterhalt der Immobilie.

Die Raumaufteilung überzeugt:

Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht

Schlafzimmer in angenehmer Größe

Weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Separate Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke

Ein eigener PKW-Außenstellplatz(10.000€)direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Zentralheizung (erneuert 2006)

Renoviertes Badezimmer (2025) mit Fußbodenheizung

Neue Fenster und Balkontüre(2025)

Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster (Einbau 2025)

Neue Dacheindeckung (vor 5 Jahren)

Elektrik: 3-adrig

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Bezugsfrei

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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