Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Leonberg-Eltingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünanlagen.

Die öffentliche Anbindung erfolgt über eine nahegelegene Buslinie, die eine Verbindung ins Leonberger Zentrum sowie zu weiteren Stadtteilen herstellt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und ein Allgemeinarzt sind im näheren Umkreis vorhanden. Kindergärten und Schulen sind mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Leonberg-Eltingen.

Der Grundriss ist funktional gestaltet, der Wohn-/Schlafbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung war in den letzten acht Jahren lediglich an zwei Mieter vermietet und ist derzeit noch bewohnt – wird aber ab Juni 2025 bezugsfrei. Die Kaltmiete lag zuletzt bei 470 € monatlich (580 € monatlich warm).

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, zudem stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie gepflegte Grünflächen zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht zusätzlich zur Verfügung und ist für 15.000 € zu erwerben.

Hinweis zu den Bildern:
Die aktuell gezeigten Fotos stammen aus der Zeit, als die Wohnung unbewohnt war. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters werden aktuell keine Bilder des bewohnten Zustands veröffentlicht.

Balkon, Keller, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden im Wohnbereich, der sich in gepflegtem Zustand befindet.

Eine Einbauküche ist vorhanden – sie ist älteren Datums, aber funktional und weiterhin nutzbar. Das Duschbad entspricht dem Baujahr 1991, ist jedoch sauber und gepflegt.

Ein Balkon, ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie die Nutzung der Grünanlagen bieten zusätzlichen Komfort.

Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und ist separat für 15.000 € zu erwerben.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas