Helles, freundliches Reihenmittelhaus in Leonberg von privat

Das Haus ist sowohl ruhig in unmittelbarer Nähe zu Wald und Feld gelegen, als auch gut angebunden. Es liegt in der Nähe zweier Bushaltestellen (fünf Minuten zu Fuß), eines Supermarktes (drei Minuten) und eines Kino- und Freizeitzentrums (5 Minuten). Eine Grund- und Gesamtschule und zwei Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Mit den Buslinien hat man Verbindungen unter anderem nach Stuttgart-Zentrum. In Leonberg gibt es außerdem Autobahnauffahrten (A8/A81) und eine S-Bahn-Haltestelle.

In etwa drei Gehminuten Entfernung befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, auf dem man kostenlos parken kann. In etwa fünf Gehminuten Entfernung bietet die Stadt Mietparkplätze für 45 Euro im Monat an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir verkaufen voraussichtlich ab Herbst/Winter 2025 unser Reihenmittelhaus in Leonberg-Ramtel. Dort haben wir uns viele Jahre sehr wohl gefühlt, ziehen jetzt aber aus Platzgründen um.

Das Haus eignet sich hervorragend für ein bis drei Personen, kann mit ein paar Anpassungen aber auch sehr gut zu viert bewohnt werden.

Durch die Holztreppen, den Kaminofen und die helle Atmosphäre hat das Haus einen besonderen Charme. Der Garten und die Nähe zum Wald laden zum Entspannen ein.

Beheizt wird das Objekt durch eine zentrale Öl-Niedertemperaturheizung und einen Kaminofen. Beides kann weiterbetrieben werden.

Im Wohnzimmer befindet sich Fichtenparkettboden. Essbereich, Küche und Bad sind gefliest. Das Obergeschoss hat einen Korkboden.

Das Haus ist gepflegt, könnte aber an manchen Stellen Auffrischungen vertragen. Unmittelbarer Sanierungsbedarf besteht nicht.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Unser Haus wurde 1995/96 umfassend saniert. Seitdem wurden folgende weitere Renovierungen vorgenommen:
- Fenster und Terrassentüre im Wohnzimmer (2005)
- Einbauschränke im Dachgeschoß (2007)
- Wohnzimmerparkett und Holztreppe ins Obergeschoß abgeschliffen (2012)
- Neue Markise (2012)
- Hochwertiger Droof-Kaminofen (2015)
- Dachdämmung und -deckung mit neuen Dachfenstern und Außenrolläden (2017)
- Neuer Ölbrenner (2021)
- Neuer Sicherungskasten (2022)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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