Attraktive Gewerbeflächen im Leuze Park (KFW 55 Standard)
73252 Lenningen
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Ansprechpartner
Paul Kleinheins
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Lagebeschreibung
Makrolage:
Lenningen liegt am Fuße der schwäbischen Alb, ca. 30 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Mit einem gesunden Mix von Industrie, Handel und Gewerbe präsentiert sich die Gemeinde Lenningen als attraktiver Wirtschaftsstandort. Angesiedelt im Speckgürtel von Stuttgart, verfügt der Standort über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Lediglich 7 km sind es bis zur Autobahn A 8 Ausfahrt Kirchheim/Teck Ost. Seit 2009 ist die Region, im Herzen Baden Württembergs, Teil des UNESCO Biosphärengebiets. Auf einer Fläche von ca. 85 300 ha leben rund 150 000 Menschen in 29 Städten und Gemeinden Im Rahmen vieler nachhaltiger Projekte wird der Grundgedanke „Leben und Wirtschaften im Einklang mit der Natur“ in intensiver Zusammenarbeit mit Partnerinnen und Partnern sowie einer großen Anzahl weiterer Akteure im Biosphärengebiet Schwäbische Alb erfolgreich umgesetzt.
Mikrolage:
Die Gemeine Lenningen gehört zum Landkreis Esslingen und liegt ca. 10 km südlich von Kirchheim unter Teck.
Lenningen ist nach der Fläche die drittgrößte Gemeinde im Landkreis und verfügt über ca. 8.500 Einwohner.
Aktuell wird in Oberlenningen die ehemalige Papierfabrik Scheufelen entwickelt. Auf ca. 250.000 m² wird eine Revitalisierung zu Wohnraum angestrebt. Es sollen 650 Wohneinheiten entstehen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
2.000 m² verfügbare Gewerbefläche im Obergeschoss
Mietpreise Büroflächen: ab 8 €/m² zzgl. MwSt. und Nebenkosten
Mietpreise Stellplätze: ab 40 €/Stk. zzgl. MwSt. und Nebenkosten
Planungsstand erlaubt individuelle Raumgestaltung
Teilbar ab 200 m²
Baufertigstellung Anfang 2025
Hohe Frequenz durch Ankermieter Aldi, Edeka, Körperwerk.
Gehobene Ausstattung, aufteilbar ab 200 m²
Gestaltung individuell nach Ihren Wünschen
Lichte Raumhöhe bis 5 Meter möglich
Ebenerdige Anlieferung (Sprinter) auch im 1. OG möglich (durch Höhenversatz der Böschung an westlicher Gebäudeseite)
Der Standort benötigt keinerlei fossile Brennstoffe. Die zukünftigen Heiz- und Kühlungssysteme werden mit Luft-Wärmepumpen und einer Bachwasser-Wärmepumpe realisiert. Diese Maßnahmen garantieren signifikant geringe Nebenkosten bei Einhaltung höchster Qualitäts- und Komfortstandards.
Ausreichende Anzahl von Parkplätzen vorhanden
Webcam Baustelle: https://goldbeck983.hi-res-cam.com
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Paul Kleinheins
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
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