Willkommen Familie!

In ruhiger, angenehmer Umgebung befindet sich diese schicke Wohnung.
Die Gemeinde Leingarten liegt inmitten des Leintals, im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg und mit vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen garantiert Leingarten ein lebenswertes Umfeld. Die hervorragende Wohnqualität zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Infrastruktur aus. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B293 und wird von der Stadtbahn S4 befahren.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese schicke 4,5-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern!
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit mit nur drei Parteien. Sie wurde in den letzten Jahren modernisiert, somit steht einem Einzug ohne große Investitionen nichts im Wege.
In dem schönen Wohn-/Essbereich ist Wohlfühlen angesagt. Die angeschlossene Küche präsentiert sich im aktuellen Trend. Ganz besonders hervorzuheben ist der große südseitige Balkon. Dieser bietet nicht nur eine schöne Aussicht ins Grüne und in den Garten, sondern ist auch teilweise überdacht, so können Sie zu allen Jahreszeiten die Natur und die frische Luft genießen. Ein absoluter Mehrwert für Sie ist der Gartenanteil, der dieser Wohnung zugeschrieben ist, somit haben Sie hier zusätzlich Platz für Grillparty's, Trampolin & Co. Des Weiteren steht Ihnen ein helles Schlafzimmer, ein reizvolles Kinderzimmer sowie ein Homeoffice-Büro zur Verfügung. Das WC ist praktischerweise separat, im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken, eine Badewanne und der Waschmaschinenanschluss.
Alles in allem ein tolles Angebot - gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin.
Technik/Details: Gaszentralheizung v. 2004 (neue Steuerung v. 2010), neuwertige Kunststoff-Fenster, Fassade gestrichen in 2021, Dach überprüft, Garage mit neuem Tor, im Kellerraum besteht die Möglichkeit die Waschmaschine anzuschließen, kein Hausmeisterservice. Bezug Frühjahr/Sommer 2025 möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenanteil
- Elektr. Rollläden